Wentelploeg 161756 VA 't Zand't Zand-Noordoost

Wentelploeg 16 - 't Zand Deze luxe en markante hoekwoning uit 2021 combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met een bijzonder fraaie uitstraling. Met een woonoppervlakte van circa 138 m², een inhoud van circa 533 m³ en een perceel van 215 m² is dit een royaal familiehuis waar werkelijk alles klopt. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, beschikt over vijf slaapkamers en is voorzien van energielabel A+++. Dankzij onder meer 14 zonnepanelen uit 2022, een warmtepomp uit 2021 en uitstekende isolatie is de woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Bij aankomst valt direct de bijzondere architectuur op. De fraaie metselwerkelementen, de zorgvuldig vormgegeven kaders rondom de entree en de houten kozijnen geven het geheel een statige en onderscheidende uitstraling. Het buitenschilderwerk is in 2026 uitgevoerd, waardoor ook de buitenzijde er uitstekend verzorgd bij staat. Als hoekwoning profiteert het huis bovendien van een praktische toegang langs de zijkant naar de achtertuin. Via de royale entree met garderoberuimte en toiletruimte betreedt u de woning. Vanuit de hal komt u in de indrukwekkende leefruimte, waar de hoge plafonds en grote raampartijen direct zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De visgraat PVC-vloer loopt stijlvol door en vormt samen met de moderne afwerking een rustig en luxe geheel. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er volop plaats voor een royale zithoek en eetgedeelte. De openslaande deuren naar de tuin brengen binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar in verbinding. De woonkeuken vormt een prachtig onderdeel van deze leefruimte. De luxe keukenopstelling is modern uitgevoerd en biedt volop werk- en bergruimte. Het extra zijraam is hier een waardevolle toevoeging en zorgt voor nog meer daglicht. Vanuit vrijwel iedere hoek valt op hoe licht en aangenaam de woning is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers en een luxe badkamer. Ook hier is de verzorgde en eigentijdse uitstraling consequent doorgevoerd. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het hoge wooncomfort. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop en nog eens twee slaapkamers. Daarnaast is vanuit deze verdieping toegang tot de vliering aanwezig, ideaal als extra bergruimte. De woning is gebouwd met betonnen constructieve vloeren op de begane grond, eerste en tweede verdieping en beschikt over dak-, muur-, vloer- en HR-glasisolatie. In combinatie met de warmtepomp en de zonnepanelen resulteert dit in een zeer energiezuinig geheel. Ook buiten is het bijzonder prettig wonen. De achtertuin is keurig aangelegd, biedt veel privacy en grenst direct aan het water. Een heerlijke plek om rustig buiten te zitten en te genieten van de groene omgeving. Vanaf de eigen steiger werpt u eenvoudig een hengel uit of geniet u simpelweg van het uitzicht over het water. De ligging in een kindvriendelijke woonwijk maakt het geheel compleet. Een basisschool bevindt zich op loopafstand en Schagen, met onder meer voortgezet onderwijs, ligt op circa twintig minuten fietsen. Ook de duinen en het strand van Callantsoog zijn goed per fiets bereikbaar. Voor een dagje uit ligt dierenpark Hoenderdaell eveneens in de omgeving. In ’t Zand zelf vindt u diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, bakker, dorpscafé, cafetaria en verschillende sportverenigingen voor onder andere voetbal, tennis en handbal. Een stijlvolle, zeer complete en energiezuinige hoekwoning waar ruimte, luxe en een heerlijke ligging aan het water op bijzonder fraaie wijze samenkomen. Richtprijs € 479.000,- k.k.