Hulsterweg 265931 JH TegelenBosserhof

Op een gunstige en centrale locatie gelegen vrijstaand geschakelde woning. De ruime woning is goed onderhouden en o.a. voorzien van een grote, L-vormige woonkamer, een gesloten keuken voorzien van een moderne keukenopstelling, een praktische bijkeuken, een inpandig te bereiken garage, 3 ruime slaapkamers, een keurige badkamer met een douche en een ligbad, meer dan voldoende bergruimte op de zolder en een goed onderhouden tuin met een ruime oprit en een carport aan de voorzijde. De achtertuin biedt optimale privacy, een heerlijke terrasoverkapping en fraai zicht op het omliggende ‘groen’. De centra van Tegelen en Venlo, diverse dagelijkse voorzieningen, verschillende speelgelegenheden en de aansluiting op het autosnelwegennetwerk bevinden zich op korte afstand. Begane grond: Entree, de hal voorzien van de meterkast, het geheel betegeld toilet (2007) voorzien van een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De grote, L-vormige woonkamer (ca. 38 m2) is voorzien van een deur naar de tuin en de toegang tot de keuken. De gesloten keuken (ca. 7 m2) is voorzien van een moderne keukenopstelling (2002) met een inductiekookplaat (2012), een afzuigkap (2023), een combi-oven met magnetronfunctie (2022), een vaatwasser (2017), koelkast en een spoelbak. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. De praktische bijkeuken (ca. 5 m2) is voorzien van een deur naar de tuin, de wasmachine aansluiting en de doorgang naar de garage. De inpandige te bereiken garage (ca. 17 m2) biedt voldoende bergruimte en is voorzien van vloerbedekking, een stortbakje en een stalen kantelpoort met loopdeur naar de oprit. De hal, woonkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een tegelvloer. 1e Verdieping: Overloop voorzien van aangename airconditioning (2018), 3 ruime slaapkamers (resp. ca. 10 m2, 12,5 m2 en 15 m2) en de geheel betegelde, keurige badkamer (2007) met een douche, een ligbad, een toilet, een wastafel met een wastafelmeubel, een designradiator en elektrische vloerverwarming. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. 2e Verdieping: De zolder, te bereiken via een vaste trap. De zolder (ca. 26 m2) biedt meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van vloerbedekking en zeil, een dakvenster (2017) en de ‘Nefit’ HR-combi c.v.-installatie (2006, laatste onderhoud 2025). Indien gewenst kan op de zolder een extra (slaap)kamer gerealiseerd worden. Tuin: De vrijstaand geschakelde woning is voorzien van een goed onderhouden tuin met een eigen oprit met een carport (ca. 16 m2) aan de voorzijde. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt optimale privacy en is voorzien van borders, een terras en een heerlijke terrasoverkapping (ca. 14,5 m2) met een grote lichtkoepel. De tuin biedt daarnaast fraai zicht op het omliggende ‘groen’. Algemeen: Bouwjaar: 1987, perceel oppervlakte: 245 m2, inhoud: ca. 533 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 135 m2, overige inpandige ruimte: ca. 18 m2. De ruime vrijstaand geschakelde woning is goed onderhouden en voorzien van hardhouten kozijnen met voor het overgrote deel isolerende beglazing en rolluiken. Het buitenschilderwerk dateert van 2024. Tevens is het ‘Trespa’ rondom de woning in 2024 vervangen. Het ‘Trespa’ rondom de carport en de overkapping dateert van omstreeks 2005. De centra van Tegelen en Venlo, diverse dagelijkse voorzieningen, verschillende speelgelegenheden en de aansluiting op het autosnelwegennetwerk bevinden zich op korte afstand.