Fivelstraat 49791 LN Ten BoerTen Boer Dorp

Ruim wonen, vier slaapkamers én een zonnige tuin! Een ruime en praktische woning met een fijne ligging, waar je als starter, gezin of gezin in de groei jarenlang met plezier kunt wonen! Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met volop ruimte? Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan de Fivelstraat heeft verrassend veel te bieden. Met maar liefst vier slaapkamers, een aangebouwde stenen garage, een ruime woonkamer met open keuken en een heerlijke achtertuin op het zuidwesten is dit een woning die met je meegroeit. De woning staat op een perceel van 276 m² en is keurig onderhouden. In de achtertuin vind je bovendien een grote overkapping van circa 11 m²: een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Ook de ligging is ideaal. Vanuit de Fivelstraat loop je zo naar het dorpscentrum met het Koopmansplein, het zwembad, de voetbalvelden en de sporthal. En wil je de gezelligheid en voorzieningen van de stad opzoeken? Groningen ligt op slechts circa 10 kilometer afstand. Kortom: rustig en comfortabel wonen, met alles wat je nodig hebt dichtbij. Indeling Begane grond Entree/hal met toilet, gevolgd door een ruime L-vormige woonkamer met open keuken van circa 45 m². Dankzij de uitbouw is hier volop leefruimte voor een gezin. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken van circa 3 m². Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 9, 11 en 15 m². De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Ruime overloop van circa 8 m², met toegang tot de vierde slaapkamer van circa 17 m². Een ideale ruimte als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. NB. De bewoners van de Fivelstraat 2-40 hebben van de gemeente en NCG een aanbod gekregen om de woning te verduurzamen, zodat deze aardgasvrij kan worden gemaakt. Voor de Fivelstraat 4 betekent dit een nieuw geïsoleerd dak, verduurzaming van binnenuit (geïsoleerde binnenwanden), warmtepomp, vloerverwarming, kunststof kozijnen. Tevens is er een B-Budget beschikbaar voor de afwerking en inrichting van de woning. Bijzonderheden • Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning • Vier slaapkamers • Aangebouwde stenen garage • Perceel van 276 m² • Achtertuin op het zuidwesten • Grote overkapping van circa 11 m² • Voorzien van ? kozijnen en dubbele beglazing • 6 zonnepanelen • Budget B (gaat over op koper) • Geen verhoogd funderingsrisico (A, B of C) • Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst