Gaykingastraat 299791 CE Ten BoerTen Boer Dorp

Wanneer je als liefhebber altijd al op zoek bent geweest naar dat ene vrijstaande huis, gebouwd in de 30er jaren van de vorige eeuw, maar dan gemoderniseerd en het liefst met een beetje vrijheid in de tuin? Dan is dit jouw kans! Dit fraai gebouwde, sfeervolle huis is door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd, met behoud van authentieke elementen zoals een schoorsteen met roetveegluikjes, stalramen, erkers én een echte kelder. Het huis heeft een perceel van 444m² met daarop een heerlijk zonnige en besloten tuin met borders, terrassen en gazon. De oprit geeft de mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein en geeft toegang tot de ruime garage met zolder. Het huis ligt op een heerlijk vrije locatie in het dorp Ten Boer, op loopafstand van het Koopmansplein met een o.a. een supermarkt. Verder zijn basisscholen en sportverenigingen in de directe omgeving. Tegelijkertijd is Groningen goed bereikbaar met auto, fiets en openbaar vervoer. Hierdoor combineert deze woning de ruimte en het vrijstaande karakter van wonen in Ten Boer met de nabijheid van de stad. Begane grond Achterhal met toilet, badkamer, bijkeuken en toegang tot de garage. Het sfeervolle toilet is gemoderniseerd in 2024. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van elektrische vloerverwarming, een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en grote spiegel. De bijkeuken (ca. 11m²) heeft naast voldoende berging ook de opstelplaats voor het witgoed, de cv mét warmtepomp en een extra keukenblok. De garage (ca. 43m²) heeft dubbele deuren naar de oprit en een geïsoleerde zolder. Vanuit de hal zijn tevens de living met woonkeuken en de woonkamer bereikbaar. De straatgerichte woonkamer heeft twee erkers, een gashaard en strak gestuukte plafonds met spotjes. De woonkeuken heeft een hoekopgestelde inrichting (2023) met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Verder is er vanuit de keuken toegang tot de kelder. 1e Verdieping Overloop met vaste kast en 3 slaapkamers (ca. 6m², ca. 7m² en ca. 13m²) en toegang tot de zolderberging. Zolder De geïsoleerde zolderberging over de gehele lengte van het huis is bereikbaar middels een losse trap. Bijzonderheden: - Badkamer volledig vernieuwd in 2024; - Toilet volledig vernieuwd 2024; - Warmte pomp 2023; - Keuken vernieuwd in 2023 - 12 Zonnepanelen;