Gaykingastraat 299791 CE Ten BoerTen Boer Dorp

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en mogelijkheden in Ten Boer! Op een aantrekkelijke locatie in Ten Boer staat deze vrijstaande woning met een royale garage van circa 50 m², drie slaapkamers en een moderne, recent vernieuwde badkamer. Een woning die de charme van een jaren ’30 woning combineert met het comfort en de voorzieningen van nu. Ideaal voor gezinnen, hobbyisten of iedereen die op zoek is naar ruimte en multifunctionele mogelijkheden. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1938 en staat op een perceel van 444 m² eigen grond. Eind jaren ’70 is de woning uitgebreid met een aanbouw die de woning met de garage verbindt. In 2024 zijn onder andere de hal en badkamer vernieuwd en zijn een warmtepomp en 12 zonnepanelen geplaatst. De woning is grotendeels geïsoleerd en passend gemoderniseerd voor een woning uit deze bouwperiode en beschikt over energielabel C. Op de verdieping zijn kunststof kozijnen met rolluiken aanwezig. De houten kozijnen op de begane grond zijn in 2024 nog geschilderd, wat bijdraagt aan een verzorgde en goed onderhouden uitstraling. Indeling Via de entree komt u in de hal met toegang tot de lichte, open keuken die in 2023 is vernieuwd. De keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De ruime woonkamer is sfeervol en beschikt over een gashaard, wat zorgt voor een warme en gezellige leefruimte. De in 2024 volledig vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van elektrische vloerverwarming, een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en grote spiegel. Vanuit de hal is tevens de bijkeuken bereikbaar, met een keukenblok, aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van CV-installatie en warmtepomp. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een derde ruime slaapkamer met prettig licht en een fijne indeling. Via een losse trap is de bergzolder bereikbaar. De royale, volledig geïsoleerde en verwarmde garage/schuur biedt veel extra ruimte en is ideaal als werkplaats, hobbyruimte of opslag. De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen, met meerdere terrassen. Onder de overkapping is het ook op minder zonnige dagen aangenaam vertoeven. Pluspunten op een rij -Vrijstaande woning op ruim perceel -Royale, verwarmde garage met multifunctionele mogelijkheden -Drie slaapkamers -Moderne, vernieuwde badkamer (2024) -Keuken vernieuwd in 2023 -Warmtepomp en 12 zonnepanelen -Energielabel C -Goed onderhouden en instapklaar -Mogelijkheden subsidie Nij Begun De centrale ligging in het gezellige Ten Boer biedt een fijne combinatie van rust en ruimte met alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en winkels echt op loopafstand. Daarnaast is de stad Groningen snel en goed bereikbaar, ook met het openbaar vervoer. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning waar ruimte, comfort en praktische mogelijkheden samenkomen? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!