Vlamoven 99792 TK Ten PostTen Post Dorp

Op prachtige kindvriendelijke locatie gelegen vrijstaand woonhuis met vrij uitzicht over de weilanden. Vanuit de ruime hal treft men een slaapkamer inclusief badkamer aan wat de woning "levensloop bestendig" maakt. De ruime woonkamer met halfopen leef keuken (samen circa 58m²) compleet met vloerverwarming (afgewerkt met een vinyl vloer) en strakke plafond en wand afwerking heeft een schuifpui naar het achtergelegen terras/tuin, een doorgang naar de bijkeuken met witgoed en warmtepomp opstelling en tevens een doorgang naar de garage (met achter entree en elektrische deur). Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een tweede badkamer compleet met o.a. een ligbad en derde toilet aanwezig. Alle kamers zijn voorzien van dakramen en vinyl als vloerafwerking. In de royale tuin met vrij uitzicht, veel groen, verschillende zitjes en een overkapping met opstallen voor kleinvee ontbreekt de moestuin niet. De woning is inmiddels versterkt, geheel gasloos en is in een prima staat van onderhoud. Kortom een heerlijk huis met veel ruimte, levensloopbestendig en volop mogelijkheden in de riante tuin rondom! DUURZAAMHEID: Met 36 stuks zonnepanelen, lucht-warmtepomp, Energielabel A+++, gas- loos en kuststof kozijnen gereed voor de toekomst. TEN POST: Het dorp ligt op 15 autominuten afstand van Groningen en 10 autominuten van Delfzijl/ Appingedam. Het heeft een eigen school en kinderopvang. Het naastgelegen dorp Ten Boer ligt op ca. 4 km afstand en heeft diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, verschillende sportfaciliteiten, openluchtzwembad, keuze uit drie basisscholen voor de kinderen en kinderopvang. Omliggende steden zoals Groningen, Bedum, Delfzijl en Appingedam zijn goed te bereiken met de auto of het openbaar vervoer. INDELING: Begane grond: entree; toilet; woonkamer; keuken; bijkeuken met witgoedaansluiting en CV-opstelling; badkamer met douche, wastafel en tweede toilet; slaapkamer (circa 16 m²); garage (circa 22 m²); overkapping. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers van respectievelijk circa 13 m², 17 m² en 28 m²; badkamer met ligbad, douche, wastafel en derde toilet. Zolder: berging middels vlizotrap (circa 9 m²), Tuinhuis / berging (circa 22 m²) / schuur (circa 6 m²) met overkapping (circa 5 m²) aanwezig KENMERKEN: - Twee badkamers en drie toiletten - Levensloopbestendig - Energielabel A+++ - Gasloos en inmiddels versterkt - Nefit Warmtepomp (2023) - 36 stuks zonnepanelen - Verduurzaming energieneutraal Ten Post nog € 12.500,- beschikbaar/aan te vragen koper - Subsidie "nij begun" nog beschikbaar/aan te vragen koper