Argonnestraat 132461 XK Ter AarAardam West

Wonen met ruimte, licht en comfort! Dit uitstekend onderhouden 4-kamer penthouse biedt een speelse indeling, een royaal balkon waar u tot zonsondergang van de zon geniet én verrassend veel uitbreidingsmogelijkheden. • Keurig afgewerkt appartement gelegen op de tweede verdieping, op een fijne locatie in een groene en levendige woonomgeving • Twee ruime slaapkamers, waarvan één met een walk-in garderobekast en badkamer ensuite • Nette badkamer voorzien van een douche met zitje, wastafelmeubel met dubbele wastafel, ligbad en tweede toilet • Separaat toilet met fonteintje • Sfeervolle, riante woonkamer met een speelse indeling, veel natuurlijke lichtinval, een ruim inpandig balkon en een heerlijk vrij uitzicht • Moderne open keuken met royaal kookeiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een extra stopcontact in het kookeiland • Op loopafstand van diverse voorzieningen in Ter Aar • Appartement via lift bereikbaar • Praktische, inpandige berging op de begane grond voorzien van elektra • Veel parkeerruimte op het terrein voor het complex • Servicekosten VvE € 190,53 per maand Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een heerlijk ruim, overdekt balkon op het noordwesten. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier tot zonsondergang genieten van de middag- en avondzon. De hoogwaardige afwerking zorgt ervoor dat u de woning zonder klussen direct kunt betrekken. De woning maakt onderdeel uit van het Aarpark, gelegen aan de rand van de bebouwde kom van Ter Aar. De omgeving is groen, gezellig en levendig, met sportvelden en een basisschool om de hoek. Daarnaast bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand, waaronder winkels, het gezondheidsplein, openbaar vervoer en diverse sportverenigingen. Op loopafstand ligt het Argonnepark, waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Ter Aar ligt midden in het Groene Hart, in de gemeente Nieuwkoop. Grote steden zoals Amsterdam, Leiden en Den Haag zijn binnen circa 30 minuten bereikbaar. Entree Via de gezamenlijke, afsluitbare entree bereikt u de centrale hal met brievenbussen en intercom. De woning is bereikbaar via het trappenhuis. Daarnaast brengt de lift u tot de eerste verdieping, waarna u via een korte trap de tweede verdieping bereikt. Desgewenst kan hier een traplift worden geplaatst, waardoor ook het laatste gedeelte eenvoudig toegankelijk wordt. Het appartement: De hal geeft toegang tot het separate toilet, de meterkast, de hobby-/werkkamer (met de mogelijkheid om, na het plaatsen van een dakraam, een volwaardige extra kamer te realiseren, toestemming VvE vereist) en de royale woonkamer met open keuken. De sfeervolle woonkamer vormt samen met de open keuken een heerlijke leefruimte. Dankzij de speelse indeling, de grote raampartijen en het vrije uitzicht voelt het appartement verrassend ruim en licht aan. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een Miele koffiemachine, oven, vaatwasser op hoogte, 4-pits inductiekookplaat en een aparte Amerikaanse Samsung koel-/vriescombinatie met ijsblokjesmachine. Het royale kookeiland biedt volop werk- en leefruimte, waardoor u gezellig met meerdere personen in de keuken kunt staan. Daarnaast is het kookeiland voorzien van een praktisch extra stopcontact dat uit het werkblad komt; ideaal om bijvoorbeeld een staafmixer of blender te gebruiken terwijl de pan gewoon op de inductiekookplaat blijft staan. Via de kiep-/schuifpui bereikt u het ruime, overdekte balkon op het noordwesten. Door de gunstige ligging geniet u hier van de middag- en avondzon en kunt u tot zonsondergang heerlijk buiten zitten met vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer bereikt u twee ruime slaapkamers, waarvan één beschikt over een eigen walk-in garderobekast en directe toegang tot de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, tweede toilet, douche met zitje, wastafelmeubel met dubbele wastafel, handdoekradiator en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de grote slaapkamer bereikt u via een vlizotrap de royale bergvliering met stahoogte, die zich over vrijwel het gehele appartement uitstrekt. Naast zeer veel bergruimte biedt deze verdieping door de royale afmetingen en hoogte interessante mogelijkheden. Door de vlizotrap te vervangen door een vaste trap en een dakraam te plaatsen, kan hier bijvoorbeeld een extra slaapkamer of werkruimte worden gerealiseerd (na toestemming van de VvE). Hier bevinden zich tevens de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. De hobby-/werkkamer aan de voorzijde is een praktische extra ruimte die uitstekend dienst kan doen als kantoor of hobbyruimte. Door het plaatsen van een dakraam is deze ruimte bovendien relatief eenvoudig om te vormen tot een volwaardige slaapkamer (hiervoor is toestemming van de VvE vereist). Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen inpandige berging van circa 6 m². Deze berging is voorzien van elektra, ideaal voor het opladen van een elektrische fiets of het uitvoeren van kleine kluswerkzaamheden. Rondom het appartementencomplex is volop parkeergelegenheid aanwezig. Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) Servicekosten € 190,53 per maand (inclusief opstalverzekering, dagelijks onderhoud, schoonmaak en elektra van de gemeenschappelijke ruimten en reservering voor groot onderhoud). Nieuwsgierig geworden? Wilt u zelf ervaren hoe bijzonder het vrije uitzicht, de lichte woonruimtes, de speelse indeling en de fijne ligging van dit appartement zijn? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien. Bel ons via 0172-571522. Disclaimer: Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.