Zwanenlaan 172461 BM Ter AarAardam West

Ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning met kunststof kozijnen en een zonnige achtertuin! Welkom aan de Zwanenlaan 17 in Ter Aar, een gezinswoning met verrassend veel ruimte, een verzorgde afwerking en een fijne ligging. De woning beschikt over maar liefst 134m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers, veel praktische bergruimte en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten. Dankzij de kunststof kozijnen is de woning bovendien onderhoudsvriendelijk en klaar voor jarenlang woonplezier. De woonkamer is ruim opgezet en vormt het gezellige hart van de woning. De sfeervolle open haard zorgt voor extra warmte en karakter en wordt jaarlijks onderhouden. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning met toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, die stuk voor stuk volop mogelijkheden bieden als slaap-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en is eigentijds afgewerkt, waardoor u hier direct van kunt genieten. De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is hier een royale vierde slaapkamer gerealiseerd. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een heerlijk dakterras, waar u in alle rust kunt genieten. Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor u vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is netjes aangelegd en biedt voldoende ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. De woning is gelegen aan een rustige straat in een prettige woonwijk van Ter Aar. Vanuit de woning bereikt u binnen enkele minuten diverse voorzieningen, zoals supermarkten, een basisschool, kinderopvang, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook het gezellige dorpscentrum ligt op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Ter Aar staat bekend om zijn gemoedelijke karakter en centrale ligging in het Groene Hart. In de directe omgeving vindt u volop wandel- en fietsmogelijkheden langs het water en door het landelijke polderlandschap. Daarnaast zijn plaatsen als Alphen aan den Rijn, Nieuwkoop en Leiden goed bereikbaar, waardoor u geniet van de rust van een dorp met de voorzieningen van de regio binnen handbereik. Feiten op een rij: Ruime en net onderhouden eengezinswoning Sfeervolle woonkamer met open haard Keuken gelegen aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin Zonnescherm aan de achterzijde aanwezig Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping Vernieuwde badkamer (2021) Tweede verdieping voorzien van dakkapel en veel ruimte Op deze verdieping is de vierde ruime slaapkamer aanwezig Vanuit deze vierde slaapkamer is het dakterras bereikbaar Veel opbergruimte aanwezig in de gehele woning Verzorgd aangelegde voor- en achtertuin Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen Energielabel A 13 zonnepanelen Cv-ketel Remeha 2021