Baander 99561 VM Ter ApelTer Apel

In de geliefde en waterrijke woonwijk 't Hooiland staat deze uitstekend onderhouden helft van een dubbele woning met een aangebouwde stenen garage. De woning heeft een aantrekkelijke ligging aan het water en bevindt zich op korte loopafstand van het gezellige centrum, waar diverse winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. Hierdoor combineert deze woning een rustige woonomgeving met het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. De fraai aangelegde, privacy rijke achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Dankzij de aangebouwde overkapping kunt u vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaand houten tuinhuis voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen, evenals een sfeervol houten prieel dat een extra plek biedt om in alle rust van de tuin te genieten. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de directe ligging aan het water. De eigen aanlegsteiger biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van vissen of simpelweg genieten van het uitzicht over het water. Hier ervaart u dagelijks een gevoel van rust, ruimte en vrijheid, terwijl u toch dichtbij alle voorzieningen woont. Deze woning is daarmee een ideale combinatie van comfortabel wonen, een uitstekende locatie en een unieke tuin aan het water. De indeling is als volgt: Begane grond: Hal/entree; meterkast; toilet met fontein; inloopkast; woonkamer met suitedeuren naar eetkamer; half open keuken met moderne aanbouwkeuken v.v. div. inbouwapparatuur; tuindeur; garage v.v. elektra en loopdeur. 1e verd.: Overloop; 3 slaapkamers (resp. 19, 11 en 8 m²), waarvan 1 met dakkapel en elektr. rolluik; badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel. 2e verd.: Middels een vaste trap te bereiken zolderruimte met aansluitingen voor witgoed; 4e slaapkamer. Extra informatie: - Zeer degelijk gebouwd in 1994, goed geïsoleerd en prima onderhouden - Keurig onderhouden tuin v.v. vrijstaande houten prieel en sfeervolle overkapping - Verwarmd middels Intergas cv-ketel van 2022 - 2023 v.v. nieuwe dakpannen en in 2022 is de keuken vernieuwd - Er is een extra terras met steiger aan het water gelegen, hier kunt u maximaal genieten Ligging: - Het dorp Ter Apel is gelegen op de grens van Groningen/Drenthe en Duitsland - Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Emmen/Stadskanaal/Veendam/ Groningen en Duitsland - De woning is gelegen in een keurige nieuwbouwwijk genaamd 't Hooiland met een jachthaven op loopafstand - Op loopafstand gelegen van het uitgebreid winkelcentrum en div. scholen (basis- en voortgezet onderwijs) - Ter Apel beschikt over een prachtige bosrijke omgeving met voldoende fiets- en wandelpaden, een bekende bezienswaardigheid is het middeleeuws Kruisherenklooster gelegen aan een grote beukenlaan met daarnaast een gezellig en sfeervol hotel/restaurant