Bentlagestraat 189561 HB Ter ApelTer Apel

EEN EIGEN LIFT INSTALLATIE IN JE HUIS! Ben jij op zoek naar een woning waar je, ook als je slechter ter been bent, kunt blijven wonen? Je zoekt een vrijstaande woning, nabij het centrum van Ter Apel? Voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein óf in de garage? Je wilt graag een lichte woonkamer met een vrij zicht over de voorgelegen straat/groenstrook? Plan dan snel een afspraak bij deze keurige vrijstaande woning! Dit kom je maar zelden tegen, een vrijstaande woning zonder slaapkamer en badkamer op de begane grond. Maar toch is het levensloopbestendig gemaakt, HOE? Door het plaatsen van een liftinstallatie in de woning! De kleine hobbykamer op de begane grond is gebruikt om hier een thuislift te plaatsen, hierdoor kun je, eventueel met rolstoel/rollator, naar de verdieping! Deze goed onderhouden vrijstaande woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1957, maar door de jaren heen is het meermaals gemoderniseerd/verduurzaamd en dus goed met de tijd mee gegaan! Zo is de woning o.a. voorzien van kunststof goten en windveren, gedeeltelijk zijn er kunststof kozijnen geplaatst, het stucwerk in de woning is vernieuwd én, zoals hierboven vermeld, is er een thuislift aanwezig! Aan duurzaamheid is ook gedacht, er zijn 9 zonnepanelen aanwezig en er zijn diverse airco-units geplaatst die geschikt zijn voor het verwarmen en koelen. Afgezien van smaak is dit een woning waar je, zonder veel aanpassingen, direct in kunt! Het geheel is gelegen op een fraai, en vrij, hoekperceel van ca. 450m2 groot. De woning ligt gunstig op de kavel waardoor er aan de voor-, zij- en achterkant nog veel ruimte over blijft. De achtertuin is gelegen op het noorden, echter kun je hier vrijwel de gehele dag op zoek naar een plekje in de zon en/of schaduw. Spelen kan lekker voor het huis, hier is een grasveld gelegen. Achter de woning is een separate inrit gecreëerd, hier is voldoende ruimte voor het stallen van een caravan/camper op eigen terrein. De indeling van de woning is als volgt: Je komt binnen via een ruime hal/entree met trapopgang, toilet met fonteintje en doorgang naar de diverse vertrekken. Aan de linkerzijde betreed je de ruime en lichte woonkamer. Aan de voorzijde is een erker uitgebouwd, vanuit hier heb je een fraai uitzicht over de voorgelegen groenstrook/straat. Via de woonkamer en vanuit de hal kun je de keuken bereiken. De keuken is een echte leefkeuken met een aangebouwde keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt tevens toegang tot de bijkeuken. Daarnaast is er een aangebouwde garage, die via de bijkeuken te bereiken is, en vind je op de begane grond een werkkamer met inbouwkast én de lift naar de verdieping. De verdieping is te bereiken middels de trap én een lift. Hier vind je een overloop, 4 slaapkamers (resp. 11m2, 10m2, 9m2 en 8m2) en een badkamer met 2e toilet, wastafel en douche. De kleinste slaapkamer is momenteel in gebruik als opgang voor de lift. De zolder verdieping is te bereiken middels een vaste trap, hier vind je een zolder. De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Ter Apel. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder diverse huisartsen, apotheek, fysiotherapiepraktijk en supermarkten zijn hier voorhanden. Het winkelbestand van Ter Apel is erg divers, zo zijn er een aantal landelijke ketens maar voor het overgrote deel kleine, unieke winkels die het straatbeeld voorzien van de nodige “Couleur Locale”. Er is een zeer actieve winkeliersvereniging die regelmatig leuke activiteiten organiseert in het winkelcentrum. Ter Apel is voor jong en oud een goede uitvalsbasis. In het dorp vind je diverse scholen, een openluchtzwembad en diverse sportverenigingen. Deze zijn allen op de fiets eenvoudig te bereiken. Er is eveneens een uitstekende busverbinding met Emmen of Stadskanaal. Tevens is de bereikbaarheid per auto ook erg goed. Binnen enkele auto minuten zit je op de N391, N366 richting Emmen, Stadskanaal of Duitsland. Tevens is de Duitse ‘Autobahn’ A31 op korte afstand gelegen, via hier kun je eenvoudig richting andere delen van Nederland of Duitsland. Ben je gek op de natuur? De Ter Apelerbossen hebben vele fiets- en wandelpaden. Hier kun je de kleine ijsvogel in het voorjaar ontdekken en heb je kans om de zeldzame steenbraam in bloei te zien tijdens een wandeling over het boswachterspad in Ter Apel. Een rustige tocht over slingerpaden in oud bos, langs het water van de Ruiten Aa en met zicht op open velden. Verdere informatie: - Verwarming middels een cv-installatie met radiatoren (cv-ketel Intergas bj. 2021, eigendom); - Bouwjaar ca. 1957; - Woning voorzien van 9 zonnepanelen en energielabel C; - Het geheel is vrijwel geheel voorzien van rolluiken op de begane grond; - Eigen garage; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 132m2; - Overige inpandige ruime: ca. 44m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 5m2; - Externe bergruimte: ca. 9m2; - Bruto inhoud: ca. 586m3; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.