Dr. Boelmans Kranenburgstraat 249561 RV Ter ApelTer Apel

IDEALE 2-ONDER-1-KAPWONING VOOR STARTERS! Ben jij op zoek naar een 2-onder-1-kapwoning die je geheel naar eigen smaken zou kunnen moderniseren? Wonen nabij het centrum van Ter Apel, met vrijwel alle voorzieningen op loopafstand? Dan is deze woning zeker het bezichtigen waard! Deze 2-onder-1 kapwoning is gelegen aan de Dr. Boelmans Kranenburgstraat 24 in Ter Apel en is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1973. Het geheel is gelegen op een perceel van in totaal ca. 317m2 eigen grond. De achtertuin is gelegen op het oosten en is in het verleden vergroot door de aankoop van een extra perceel grond. Tevens vind je hier de ruime garage (2,89m1 breed x 11,25m1 lang), ideaal te gebruiken als stalling voor auto’s/fietsen of om te gebruiken als hobbyruimte! Hoewel de woning enige modernisering kan gebruiken, biedt dit juist de unieke kans om het geheel naar eigen inzicht en smaak vorm te geven – van indeling tot afwerking. Kortom: een keurige 2-onder-1 kapwoning met veel potentie op een ideale locatie in Ter Apel. De indeling is als volgt: Je komt binnen via de hal/entree met toilet v.v. fonteintje, trapopgang en doorgang naar de keuken. De keukenruimte is voorzien van een aanbouwkeuken in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken bereik je de lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je een vrij uitzicht over de voorgelegen straat. Tevens heb je op de begane grond een kelderkast en een royale bijkeuken. Op de verdieping vind je een overloop, 4 slaapkamers (resp. 6m2, 8m2, 9m2 en 12m2) en een badkamer voorzien van douchehoek, 2e toilet en wastafelmeubel. Ligging en omgeving: Zoals hierboven ook aangegeven is het centrum van Ter Apel binnen enkele minuten lopend te bereiken. Hier vind je alle dagelijkse voorzieningen, waaronder diverse huisartsen, apotheek, fysiotherapiepraktijk en supermarkten zijn hier voorhanden. Het verdere winkelbestand van Ter Apel is erg divers, zo zijn er een aantal landelijke ketens maar voor het overgrote deel kleine, unieke winkels welke zorgen voor een gevarieerd winkelaanbod. Er is een zeer actieve winkeliersvereniging die regelmatig leuke activiteiten organiseert in het winkelcentrum. Vind je sporten en/of het verenigingsleven belangrijk? Ter Apel heeft meerdere sportscholen en vele verenigingen, waar onder een voetbalvereniging, tennisvereniging, volleybalvereniging en nog veel meer! Ook voor (jonge) gezinnen is Ter Apel een goede uitvalsbasis. In het dorp vind je diverse basisscholen, een middelbare school, een openluchtzwembad en diverse sportverenigingen. Deze zijn allen op de fiets eenvoudig te bereiken. Er is eveneens een uitstekende busverbinding met Emmen of Stadskanaal voor het middelbare beroepsonderwijs of het hogere beroepsonderwijs. Tevens is de bereikbaarheid per auto ook erg goed. Binnen enkele auto minuten zit je op de N391, N366 richting Emmen, Stadskanaal of Duitsland. Tevens is de Duitse ‘Autobahn’ A31 op korte afstand gelegen, via hier kun je eenvoudig richting andere delen van Nederland of Duitsland. Verdere informatie: - Oorspronkelijke bouwjaar omstreeks 1973; - De woning heeft een energielabel E; - Op de begane grond vind je een uitvalscherm aan de achterzijde en een zonnescherm aan de voorzijde; - De woning is voorzien van houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbelglas; - De woning heeft een vliering, ideaal voor het opbergen van je kerstspullen; - Vrijstaande gemetselde garage; - Ruime oprit, geschikt voor meerdere auto’s; - Perceeloppervlakte: ca. 317m2; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 103m2; - Externe bergruimte: ca. 33m2;; - Bruto inhoud woning: ca. 368m3; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.