Moersloot 939561 VG Ter ApelDe Maten

Moersloot 93 – Karaktervol wonen met luxe en vrijheid op bijna 1,2 hectare Een voormalige boerderij met karakter, ruimte en een verrassend luxe wooncomfort. Waar historie en hedendaags wonen samenkomen en je beschikt over bijna 1,2 hectare eigen grond. Welkom aan de Moersloot 93 in Ter Apel. Sommige woningen vertellen een verhaal. Moersloot 93 is zo'n plek. Deze voormalige boerderij vindt zijn oorsprong omstreeks 1900-1930 en ademt de sfeer van het landelijke wonen van toen. In 2010 is de woning gemoderniseerd en recent is er opnieuw geïnvesteerd in comfort en duurzaamheid. Zo is de woning voorzien van een nieuwe cv-ketel, hybride-warmtepomp en maar liefst 20 zonnepanelen. Het resultaat is een prachtige woning waarin karakter, luxe en modern wooncomfort op een bijzondere manier samenkomen. Met maar liefst 253 m² woonoppervlak is dit een woning van formaat. De royale maatvoering geeft iedere ruimte een prettig gevoel van vrijheid en biedt volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken, hobby's of andere woonwensen. In totaal zijn er vijf slaapkamers aanwezig, waarvan drie op de begane grond. Daarmee is de woning niet alleen bijzonder ruim, maar ook praktisch ingedeeld. De slaapkamers op de begane grond maken het bovendien mogelijk om comfortabel gelijkvloers te wonen, terwijl de overige slaapkamers op de verdieping volop ruimte bieden voor gezinsleden, gasten of hobby's. Naast de woonruimte beschikt deze voormalige boerderij over circa 150 m² aan externe bergruimte en schuurruimte. Dat is een enorme hoeveelheid extra ruimte en maakt de woning interessant voor bijvoorbeeld een ondernemer aan huis, hobbyist, liefhebber van voertuigen of iedereen die simpelweg behoefte heeft aan veel opslag- en werkruimte. Maar het meest bijzondere onderdeel van deze plek is misschien wel het perceel. Je beschikt hier over maar liefst 11.695 m² eigen grond. Bijna 1,2 hectare waarop je alle ruimte hebt om jouw eigen ideeën en dromen vorm te geven. Een grote tuin, dieren aan huis, ruimte voor hobby's, een moestuin of simpelweg genieten van het groen en de vrijheid; de mogelijkheden zijn hier talrijk. De landelijke ligging draagt bij aan het bijzondere karakter van de woning. Hier ervaar je de ruimte van het buitengebied, terwijl de dorpsvoorzieningen op fietsafstand bereikbaar zijn. Daarmee combineer je het beste van twee werelden: vrij en landelijk wonen, zonder volledig afgelegen te zijn. De presentatie geeft een goed beeld van de woning, maar kom ook zeker de sfeer, de ruimte en de mogelijkheden van deze unieke plek zelf ervaren. Want een voormalige boerderij van dit formaat en met zoveel eigen grond moet je beleven. Plus punten van deze woning: - 20 zonnepanelen en hybride warmtepomp; - Gelegen op een prachtige, landelijke, locatie; - Veel leefruimte, ideaal voor grote gezinnen; - Geschikt voor een brede doelgroep! De indeling van deze woning is als volgt: Je komt binnen via een centrale hal/entree welke toegang biedt tot vrijwel alle ruimtes in het huis. Aan de voorzijde van de woning vind je 3 slaapkamers (resp. 17m2, 15m2 en 13m2 groot) en een badkamer met sauna, dubbele wastafel en inloopdouche. Het toilet is apart vanaf de hal te bereiken en heeft een fonteintje. Vervolgens vind je aan de achterzijde de woonkamer(ca. 34m2) met aangrenzend een fijne leefkeuken(ca. 38m2) met een open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een voorraad kast. Daarnaast is er nog een multifunctionele ruimte met achterentree en bergkast. De verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Hier vind je een ruime overloop, bergruimtes, toilet met fontein en 2 slaapkamers (resp. 15m2 en 24m2 groot). De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Ter Apel. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder diverse huisartsen, apotheek, fysiotherapiepraktijk en supermarkten zijn hier voorhanden. Het winkelbestand van Ter Apel is erg divers, zo zijn er een aantal landelijke ketens maar voor het overgrote deel kleine, unieke winkels die het straatbeeld voorzien van de nodige “Couleur Locale”. Er is een zeer actieve winkeliersvereniging die regelmatig leuke activiteiten organiseert in het winkelcentrum. Ter Apel is voor jong en oud een goede uitvalsbasis. In het dorp vind je diverse scholen, een openluchtzwembad en diverse sportverenigingen. Deze zijn allen op de fiets eenvoudig te bereiken. Er is eveneens een uitstekende busverbinding met Emmen of Stadskanaal. Tevens is de bereikbaarheid per auto ook erg goed. Binnen enkele auto minuten zit je op de N391, N366 richting Emmen, Stadskanaal of Duitsland. Tevens is de Duitse ‘Autobahn’ A31 op korte afstand gelegen, via hier kun je eenvoudig richting andere delen van Nederland of Duitsland. Ben je gek op de natuur? De Ter Apelerbossen hebben vele fiets- en wandelpaden. Hier kun je de kleine ijsvogel in het voorjaar ontdekken en heb je kans om de zeldzame steenbraam in bloei te zien tijdens een wandeling over het boswachterspad in Ter Apel. Een rustige tocht over slingerpaden in oud bos, langs het water van de Ruiten Aa en met zicht op open velden. Verdere informatie: - Verwarming middels een hybride warmtepomp met vloerverwarming (cv-ketel Intergas Hre bj. 2026, eigendom / warmtepomp panasonic, bj. 2024); - Bouwjaar omstreeks 1900/1930; - Woning voorzien van 20 zonnepanelen; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 253m2; - Externe bergruimte: ca. 149m2; - Bruto inhoud: ca. 907m3; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.