Ruiten A kanaal Zuid 199561 TG Ter ApelAgobuurt

Vrijstaand wonen aan het vaarwater met ruimte, comfort en een prachtig vrij uitzicht! Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning waar je geniet van rust, ruimte en een praktische indeling? Zoek jij 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer én de badkamer zich op de begane grond bevinden? Je wilt graag wonen aan, en met uitzicht op, het vaarwater van het Ruiten A Kanaal met een vrij uitzicht aan de achterzijde? Dan is Ruiten A Kanaal Zuid 19 in Ter Apel zeker een bezichtiging waard! Deze verzorgde, en intern gemoderniseerde, woning beschikt over een woonoppervlakte van 117 m², drie slaapkamers, een vrijstaande houten garage en een fraai perceel van circa 500 m². Gelegen aan het doorgaande vaarwater van het Ruiten A Kanaal, waar je in de zomer heerlijk een hengeltje kunt uitgooien óf de bootjes ziet varen, woon je hier op een plek waar je iedere dag kunt genieten van het buitenleven. Een groot pluspunt is de slaapkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook ideaal wanneer je levensloopbestendig wilt wonen of graag een extra werk- of hobbykamer op de begane grond wilt hebben. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor kinderen, gasten of een thuiswerkplek. Ook buiten is het volop genieten. De overkapping direct aan de woning vormt een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te zitten. De tuin biedt volop privacy en dankzij het vrije uitzicht aan de achterzijde ervaar je hier een gevoel van ruimte en rust. Het vrijstaande tuinhuis biedt extra bergruimte, terwijl de vrijstaande houten garage ideaal is voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of om te gebruiken als hobbyruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning goed voorbereid op de toekomst. De acht zonnepanelen dragen bij aan lagere energielasten en maken het wooncomfort nog completer. Kortom, ben jij op zoek naar een instapklare vrijstaande woning met drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond, een intern gemoderniseerde afwerking, een vrijstaande garage, een heerlijke overkapping, zonnepanelen én een unieke ligging aan het Ruiten A Kanaal met vrij uitzicht? Dan is Ruiten A Kanaal Zuid 19 in Ter Apel absoluut een bezichtiging waard. Laat je verrassen door de ruimte, de rust en de fijne woonomgeving tijdens een bezichtiging. Plus punten van deze woning: - 8 zonnepanelen; - Gelegen op een prachtige locatie; - Aangebouwde overkapping; - Geschikt voor een brede doelgroep! De indeling van de woning is als volgt: Je komt binnen via de hal/entree met meterkast, cv-ketel én wasmachine aansluiting. Tevens is hier de doorgang naar de verdere leefvertrekken. Allereerst betreed je de Z-vormige woon-/ eetkamer met aan de voorzijde de zitkamer met een schouw voorzien van sfeerhaard, deze loopt door in de eetkamer(totaal groot ca. 35m2) met kelderkast. Vanuit de eetkamer bereik je de slaapkamer op de begane grond én de keuken aan de achterzijde. De is ca. 11m2 groot en voorzien van een L-vormige aanbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Daarnaast wordt er gekookt op een royale 6-pits kooktoestel met 2 elektrische ovens. De slaapkamer op de begane grond is ca. 10m2 groot, is voorzien van een inbouwkast en heeft de badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche en wastafel. Ook is er een bijkeuken met achter entree en een toilet v.v. fonteintje. De verdieping is te bereiken middels een vaste trap, hier vind je een royale overloop en 2 grote slaapkamers (resp. groot: 10m2 en 14m2). Ook vind je hier een royale berging. De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Ter Apel. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder diverse huisartsen, apotheek, fysiotherapiepraktijk en supermarkten zijn hier voorhanden. Het winkelbestand van Ter Apel is erg divers, zo zijn er een aantal landelijke ketens maar voor het overgrote deel kleine, unieke winkels die het straatbeeld voorzien van de nodige “Couleur Locale”. Er is een zeer actieve winkeliersvereniging die regelmatig leuke activiteiten organiseert in het winkelcentrum. Ter Apel is voor jong en oud een goede uitvalsbasis. In het dorp vind je diverse scholen, een openluchtzwembad en diverse sportverenigingen. Deze zijn allen op de fiets eenvoudig te bereiken. Er is eveneens een uitstekende busverbinding met Emmen of Stadskanaal. Tevens is de bereikbaarheid per auto ook erg goed. Binnen enkele auto minuten zit je op de N391, N366 richting Emmen, Stadskanaal of Duitsland. Tevens is de Duitse ‘Autobahn’ A31 op korte afstand gelegen, via hier kun je eenvoudig richting andere delen van Nederland of Duitsland. Ben je gek op de natuur? De Ter Apelerbossen hebben vele fiets- en wandelpaden. Hier kun je de kleine ijsvogel in het voorjaar ontdekken en heb je kans om de zeldzame steenbraam in bloei te zien tijdens een wandeling over het boswachterspad in Ter Apel. Een rustige tocht over slingerpaden in oud bos, langs het water van de Ruiten Aa en met zicht op open velden. Verdere informatie: - Verwarming middels een cv-installatie met radiatoren (cv-ketel ……. bj. ….., eigendom); - Badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2025; - Bouwjaar ca. 1926; - Woning voorzien van 8 zonnepanelen; - Vrijstaande houten garage; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 117m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 25m2; - Externe bergruimte: ca. 32m2; - Bruto inhoud: ca. 417m3; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.