Vogelhof 39561 BK Ter ApelTer Apel 't Heem

Royale hoekwoning met 4 slaapkamers, ruime tuin en uitbreidingsmogelijkheden in woonwijk 't Heem Op een beschutte locatie in een rustig hofje in de geliefde woonwijk 't Heem staat deze royale hoekwoning met maar liefst 4 slaapkamers en de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping. Dankzij de ruime opzet, praktische indeling en het royale perceel van 281 m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en een fijne woonomgeving. Indeling Begane grond Via de hal/entree met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang bereikt u de woning. De lichte doorzonwoonkamer van circa 31 m² profiteert van veel daglichtinval en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Vanuit zowel de woonkamer als de hal is de ruime keuken bereikbaar. De keuken is opgesteld in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met achterentree en aansluitingen voor witgoedapparatuur. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate toiletruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich de overloop, de opstelplaats van de circa drie jaar oude Intergas HR-combiketel en een ruime bergzolder. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een volwaardige 5e slaapkamer, thuiswerkruimte of hobbykamer. Buitenruimte Aan de woning is een stenen berging aangebouwd. De praktisch aangelegde achtertuin biedt privacy en beschikt over een loopdeur naar het naastgelegen mandelige voetpad, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Bijzonderheden Royale hoekwoning op een beschutte locatie; 4 slaapkamers; Mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer; Lichte doorzonwoonkamer van circa 31 m²; Ruime keuken in U-opstelling met inbouwapparatuur; Praktische bijkeuken; Bouwjaar 1971; Perceeloppervlakte 281 m²; Energielabel D; Intergas HR-combiketel van circa 3 jaar oud; Rustig gelegen in een kindvriendelijk hofje. aanvaarding op korte termijn mogelijk Ligging De woning is gunstig gelegen in woonwijk 't Heem, in een rustig hofje met voorzieningen op korte afstand. Een basisschool en zwembad bevinden zich op loopafstand. Ook sportvelden, de manege en een prachtig bosgebied liggen in de directe omgeving, waardoor het een ideale woonlocatie is voor gezinnen en liefhebbers van recreatie en natuur. Let op Deze woning wordt verkocht in verband met een nalatenschap. Hierdoor is de gebruikelijke vragenlijst niet ingevuld. In de koopovereenkomst zal een uitsluitingsclausule inzake de nalatenschap worden opgenomen. De verkoop start met een openhuis (uitsluitend op afspraak) op dinsdag 18 augustus a.s. van 13.30 - 17.00 uur.