Zandberg 329563 PJ Ter ApelkanaalJipsingboermussel en Zandberg

Ter Apelkanaal - Zandberg 32 Vraagprijs: €399.500,- k.k. Verhuizen zonder klussen! Bent u op zoek naar een ruime en keurig verzorgde woning met veel leefruimte, een praktische indeling en extra mogelijkheden voor werken of hobby aan huis? Dan is deze woning in Ter Apelkanaal zeker het bekijken waard. De woning beschikt over ca. 150 m² woonoppervlakte en staat op een fraaie hoekkavel van 540 m² eigen grond. Binnen valt naast de ruime woonkamer en de speelse keukenindeling vooral de multifunctionele ruimte op de begane grond op. Deze kan uitstekend worden gebruikt als tweede woonkamer, kantoor- of praktijkruimte aan huis, speel-/slaapkamer of hobbyruimte en geeft de woning daarmee extra gebruiksmogelijkheden. Ook op het gebied van comfort is de woning goed bij de tijd: de woning is volledig geïsoleerd en de begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage. De verzorgde afwerking, royale opzet en fijne buitenruimte met ruime terrasoverkapping maken dit tot een complete en comfortabele woning met veel ruimte voor uiteenlopende woonwensen. De verkoop start vanaf woensdag 4 november aanstaande. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. Begane grond: Overdekte entree/hal (ca. 5,3 m²) met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. De lichte, L-vormige woonkamer (ca. 27,9 m²) biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek. Aansluitend vindt u de ruime woonkeuken (ca. 18 m²) met een speelse erker en voldoende plaats voor een eettafel. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken (ca. 9,3 m²) met vaste kast en toegang tot de ruime terrasoverkapping. De royale multifunctionele ruimte (ca. 22,8 m²) beschikt over vaste kastruimte en is zowel via de bijkeuken, de berging als de garage bereikbaar. De aangebouwde garage (ca. 21,7 m²) is eveneens binnendoor bereikbaar en biedt volop ruimte voor het stallen van uw auto, fietsen of het uitoefenen van een hobby. Eerste verdieping: Overloop (ca. 9,7 m²) met separaat toilet en toegang tot drie slaapkamers (ca. 10,9 m², 9,9 m² en 7,7 m²). De grootste slaapkamer beschikt over een ruime vaste kastenwand. De recent vernieuwde badkamer (ca. 6,7 m²) is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De voormalige doucheruimte (ca. 2,8m²) is momenteel leeg en biedt daarmee volop mogelijkheden voor een nieuwe, praktische invulling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderruimte, die eventueel als extra slaapkamer kan worden ingericht. Handig om te weten: - Bouwjaar 1969, conform de gegevens uit de BAG-viewer; - Verwarmd middels cv-ketel (Nefit Proline nxt hrc30 CW5, 2021); - Volledig geïsoleerd (voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie); - Vloerverwarming in de woonkamer, keuken, bijkeuken en tuinkamer; - De badkamer en toiletruimte op de eerste verdieping zijn vernieuwd in 2025; - De woning is onderhoudsvriendelijk uitgevoerd met kunststof goten en windveren (2022); - Verzorgde aangelegde tuin met sfeervolle terrasoverkapping (ca. 21,4 m²). Omgevingsinformatie: Ter Apelkanaal is een karakteristiek lintdorp in de gemeente Westerwolde, gelegen tussen Musselkanaal en Ter Apel. De bebouwing langs het kanaal en het omliggende open landschap geven het dorp zijn herkenbare karakter. Het dorp beschikt over een eigen basisschool en een dorpshuis waar diverse activiteiten worden georganiseerd. Voor de dagelijkse boodschappen, winkels en overige voorzieningen kunt u terecht in het nabijgelegen Musselkanaal en Ter Apel. Stadskanaal biedt daarnaast een uitgebreider winkelaanbod, voortgezet onderwijs en diverse horecagelegenheden. Ook voor wie graag buiten is, heeft de omgeving veel te bieden. De bossen rond Ter Apel en het afwisselende landschap van Westerwolde nodigen uit tot wandelen en fietsen. Via de N366 zijn de omliggende plaatsen en de verbinding richting Emmen goed bereikbaar.