Nassauhof 57061 WH TerborgTerborg

Ruim wonen in een rustig hofje, met een prachtige ligging aan de achterzijde. Klinkt dit als muziek in de oren, dan is deze halfvrijstaande woning in Terborg het perfecte huis voor jou! In totaal zijn er vijf (slaap)kamers, met de mogelijkheid voor een zesde, en de achtertuin met meerdere zitgelegenheden en veel privacy heeft een uitstekende zonligging. Voor de garage is parkeergelegenheid op eigen terrein, waardoor dit huis aan vele woonwensen voldoet. Het treinstation is op korte fietsafstand, net als het centrum met winkels, speciaalzaken en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Vanaf het treinstation is er een goede verbinding richting Winterswijk en Arnhem Centraal. Binnen ca. 15 autominuten is Doetinchem te bereiken, net als de snelwegen A12 en A18. Indeling: Begane grond: Links van de garage is de entree van deze ruime, halfvrijstaande woning. In de ruime hal zijn de toiletruimte en de hardhouten trap naar de eerste verdieping. De inpandig te bereiken garage is een royale en multifunctionele ruimte met verwarming, een poort aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin. Rechts van de garage is in 2024 een overkapping gebouwd, met een deur aan de voor- en achterzijde. In de woonkamer en halfopen keuken ligt een houten vloer. Dit is niet de enige sfeermaker, bij het zitgedeelte zie je een ingebouwde gashaard met een strakke schouw en plateau. Geen jaren ’70 tegels en metselwerk, maar fraai stucwerk! Het uitzicht op de tuin en het achterliggende groen trekt direct de positieve aandacht. Bij het eetgedeelte vormt een halfhoog muurtje de afscheiding met de keuken, waar een zwarte hoekopstelling staat. Deze keuken heeft leren greepjes, een houtlook aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Eerste verdieping: Verrassend is de indeling op de eerste verdieping, met een extra (slaap)kamer boven de garage. Hierdoor zijn er in totaal vier kamers op deze verdieping, met genoeg plek voor de kinderen en om vanuit huis te werken. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een wastafel en een toilet. Witte wandtegels zijn gecombineerd met grijze vloertegels en net sanitair. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, met een mooie slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer heeft een handige berging in de schuinte van het dak. Het merendeel van deze etage biedt ruimte aan een grote, multifunctionele ruimte met een tweetal bergingen. Het is zelfs mogelijk om nog een slaapkamer te realiseren! Tuin: De voortuin is, net als de woning en de achtertuin, zeer goed onderhouden. Een deel van de beplanting is groenblijvend en er is parkeergelegenheid op eigen grond. De, deels onder architectuur aangelegde, brede achtertuin, met meerdere zitgelegenheden, is gesitueerd op het zuidoosten. Een plek met voor zowel zon- als schaduwliefhebbers. De achtertuin heeft tot in de late uurtjes zonplekken heeft en biedt veel privacy! De ligging aan een plantsoen met hoge bomen is fantastisch! Bijzonderheden: - Dak- en gevelisolatie; - Houten kozijnen met dubbel glas (begane grond) en enkel glas (eerste verdieping); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2015, eigendom); - Aangebouwde berging, gebouwd in 2024; - Vijf (slaap)kamers, met de mogelijkheid voor zes; - Mooie ligging in een rustig hofje, met een plantsoen aan de achterzijde; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel C