Sint Jorisstraat 177061 CM TerborgTerborg

Te koop: comfortabele en energiezuinige gelijkvloerse stadswoning – ideaal voor senioren en starters. Sint Jorisstraat 17, Terborg Aan het sfeervolle hart van idyllische stadje Terborg, op een rustige en groene locatie nabij natuurgebied De Paasberg en het historische Huize Wisch, bevindt zich deze moderne, levensloopbestendige stadswoning. Deze woning zou je kunnen zien als een luxe appartement met riant terras en circa drie parkeerplaatsen, maar dan zonder de beperkingen van een VVE. De woning is volledig gelijkvloers, drempelloos en ontworpen met het oog op comfortabel wonen, zowel nu als in de toekomst. Dankzij de doordachte indeling en uitstekende toegankelijkheid is dit een ideale woning voor senioren of iedereen die gelijkvloers en zorgeloos willen wonen. De woning beschikt over ruime eigen parkeermogelijkheden van wel 2 tot 3 auto’s, wat parkeren of stallen van camper of caravanop eigen terrein bijzonder comfortabel maakt. Daarnaast is er een zonnige, onderhoudsvriendelijke terras-tuin op het zuiden ter grootte van circa 20 m² waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De zij-ingang is bereikbaar via de licht glooiende en praktische hellingbaan, waardoor de woning ook voor minder mobiele bewoners uitstekend toegankelijk is. Deze grotendeels nieuw gebouwde woning is zeer energiezuinig en heeft een energielabel A++. De woning is optimaal geïsoleerd en uitgerust met moderne, duurzame installaties zoals zonnepanelen, een warmtepomp en volledige vloerverwarming. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam en constant binnenklimaat, maar ook voor lage energielasten en een toekomstgerichte woonoplossing. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 325.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling Via de ruime en lichte entree komt u binnen in de hal met meterkast en een modern gastentoilet. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en staat in directe verbinding met het zonnige terras via een brede schuifpui. Hierdoor vervaagt de grens tussen binnen en buiten en kunt u zonder drempels genieten van de tuin het vergezicht richting natuurgebied de Paasberg. De halfopen keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een nieuw 7-bloks keukenmeubel in rechte opstelling. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, combimagnetron, vaatwasser en een kokendwaterkraan (Quooker). Een praktische en stijlvolle ruimte voor dagelijks gebruik én gezellig koken. De aanwezige lichtkoepel zorgt voor voldoende daglichttoetreding. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelplaats voor de warmtepompinstallatie, evenals aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte en de berging met zijentree biedt daarnaast extra opslagmogelijkheden en opstelruimte voor overige huishoudelijke apparaten. De ruime slaapkamer is comfortabel en rustig gelegen en heeft direct toegang tot de eigen badkamer. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een royale inloop-regendouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Op het platte dak zijn zonnepanelen geplaatst die bijdragen aan een duurzame energievoorziening en lagere maandlasten. Bent u op zoek naar een comfortabele, energiezuinige en toekomstbestendige woning zonder trappen of drempels, op een rustige maar centrale locatie? Dan is deze gelijkvloerse stadswoning aan de Sint Jorisstraat 17 in Terborg absoluut een bezichtiging waard. Bijzonderheden: Gebouwd van oorsprong omstreeks 1960, echter de woning is nagenoeg geheel in 2024 gebouwd De woonoppervlakte is circa 77 m² De perceeloppervlakte is 242 m² Degelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing Energielabel A++ Er zijn geen vragenlijst verkoop woning en lijst van zaken aanwezig Aanvaarding in overleg Locatie Het stadje Terborg maakt deel uit van de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. De laatste jaren is fors geïnvesteerd om het centrum van Terborg te revitaliseren en het winkelaanbod te vergroten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het stadje goed voorzien. Er is een actief verenigingsleven en er zijn tal van sportmogelijkheden. Terborg is goed bereikbaar via de A18 en de N317 en heeft behalve een treinstation ook diverse busverbindingen Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.