Schansstraat 64844 AR TerheijdenMolenpolder

ALGEMEEN: Deze karakteristieke vrijstaande woning met oprit is bijzonder fraai gelegen aan de Schansstraat in Terheijden. De achtertuin grenst aan de Kleine Schans, een eeuwenoude verdedigingslinie die onderdeel is van de Zuiderwaterlinie. De locatie is onderdeel van het beschermde stads- en dorpsgezicht. De doodlopende ligging zorgt voor weinig verkeer, terwijl natuur en voorzieningen juist verrassend dichtbij liggen. Op korte afstand bevinden zich De Schans, rivier De Mark en diverse wandel- en recreatiemogelijkheden. Ook de gezellige haven van Terheijden en de dorpskern met winkels en dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. De verbinding richting Breda is uitstekend en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A58, A16 en A27 goed bereikbaar. De woning is voorzien van dakisolatie, isolatieglas en spouwmuur isolatie. Binnen beschikt de woning over een sfeervolle woonkamer met open haard, een semi-open keuken, badkamer op de begane grond en drie slaapkamers met een tweede badkamer op de eerste verdieping. Alle slaapkamers zijn bovendien voorzien van airconditioning. De woning biedt volop karakter en mogelijkheden, maar er dient rekening te worden gehouden met onderhouds- en verbeterwerkzaamheden. Voor een volledig beeld van de bouwkundige staat verwijzen wij naar het beschikbare bouwkundig rapport. INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal met vernieuwde meterkast voorzien van een 3-fasenaansluiting en toiletgelegenheid met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is sfeervol uitgevoerd met eiken vloerdelen, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De open haard zorgt voor extra sfeer en via de openslaande tuindeuren is er een directe verbinding met de achtertuin. De semi-open keuken dateert uit 2011 en is voorzien van een granieten aanrechtblad, 5-pits gasfornuis, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Op de begane grond bevindt zich tevens een badkamer, vernieuwd in 2020 en voorzien van een douchecabine en dubbel badmeubel. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een praktische bijkeuken aanwezig en beschikt de woning over een inpandige stenen berging. 1e VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer beschikt over een dakkapel en airconditioning. De ouderslaapkamer is eveneens voorzien van een dakkapel en airconditioning en heeft direct toegang tot de badkamer. De badkamer, vernieuwd in 2006, is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en badmeubel. De derde slaapkamer is eveneens voorzien van airconditioning. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-combiketel, bouwjaar 2021 TUIN: De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een achterom. Hierdoor is er met name in de middag en avond volop gelegenheid om van de zon te genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. BIJZONDERHEDEN: De woning is gelegen binnen een beschermd stads- en dorpsgezicht. Er dient rekening te worden gehouden met onderhoudswerkzaamheden. Voor nadere informatie over de bouwkundige staat verwijzen wij naar het beschikbare bouwkundig rapport.