Veldbies 414844 HH TerheijdenVaartkant

Modern, comfortabel en heerlijk rustig wonen aan de rand van Terheijden. Op een prachtige en gewilde locatie aan de noordelijke rand van Terheijden ligt deze uitgebouwde moderne 2/1-kapwoning. De woning bevindt zich aan een rustige, doodlopende weg en combineert een comfortabele woonomgeving met volop ruimte en privacy. Met een aangebouwde berging, carport, eigen oprit, verzorgde voortuin én een fijne achtertuin beschikt de woning bovendien over een compleet plaatje voor comfortabel gezinswonen. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: aan de rand van het dorp, met de bossen en het buitengebied binnen handbereik, terwijl winkels en andere dagelijkse voorzieningen eveneens dichtbij zijn. De kindvriendelijke woonwijk kenmerkt zich door veel openbaar groen, voldoende parkeergelegenheid en een rustige, gemoedelijke sfeer. Ook de belangrijkste uitvalswegen zijn vanuit Terheijden goed bereikbaar. Aan wooncomfort ontbreekt het hier evenmin. De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van spouwmuur-, dak- en vloerisolatie en isolerende beglazing. Daarmee vormt deze uitgebouwde 2/1-kapwoning een ideale combinatie van ruimte, comfort, energiezuinigheid en een aantrekkelijke ligging. Een heerlijke plek voor wie rustig en comfortabel wil wonen, met alle voorzieningen en het groen van Terheijden binnen handbereik. BEGANE GROND ENTREE/HAL Entree in hal met garderobe en meterkast. WOONKAMER Royale woonkamer van in totaal ca 55m2 bestaande uit: • een zitkamer aan de voorzijde ca 25m2 met gashaard (buiten gebruik), parketvloer doorlopend in • een eetkamer ca 14m2 met parketvloer, muurnis, stapdeur naar portaal/gang, doorlopend in • een aangebouwde tuinkamer ca 15m2 met natuurstenen vloer (met vloerverwarming) en dubbele deuren naar de achtertuin. Vanuit de tuinkamer een open verbinding naar de keuken. KEUKEN Keuken ca 10m2 gelegen aan de achterzijde met een te openen lichtkoepel en een aanrecht in hoekopstelling voorzien van een granieten blad, 1½ rvs-spoelbak, fornuis met 6-pits gaskookplaat, oven en een afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een vaatwasmachine, een magnetron en kastruimte alsmede een werkeiland. Vanuit de keuken toegang tot de berging. BERGING Inpandige berging ca 10m2 met kastenwand, verwarming, elektra en dubbele deuren naar de carport/oprit. PORTAAL Portaal/gang met trapopgang naar de verdieping en toilet. TOILET Moderne toiletruimte met wandcloset inbouwreservoir en handwasbakje. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met muurkast en trapopgang naar de tweede verdieping. SLAAPKAMER I Slaapkamer aan de voorzijde ca 7m2. SLAAPKAMER II Slaapkamer aan de voorzijde ca 13m2. SLAAPKAMER III Slaapkamer aan de achterzijde ca 16m2. BADKAMER Moderne badkamer ca 6m2 met ligbad voorzien van thermostaatkraan, een separate douche voorzien van thermostaatkraan met regen- en handdouche en thermostaatkraan, een badkamermeubel met 2 wastafels, een spiegelkast en een wandcloset met inbouwreservoir. TWEEDE VERDIEPING ZOLDERKAMER Ruime open zolderkamer ca 18m2 met houten afwerkvloer, kastenwand, c.v.-ketel, mechanische ventilatie-unit en aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. Deze ruimte is voorzien van een voorgevelraam, 2 Velux dakvensters en knieschotberging. Voorts is via een luik een bergvliering bereikbaar. SLAAPKAMER IV L-vormige slaapkamer aan de voorzijde ca 12m2 met wastafel, knieschotberging en toegang tot klein balkon ca 2m2. VLIERING Vanuit de zolderkamer via luik toegang tot bevloerde bergvliering. TUIN VOORTUIN De voortuin is voorzien van borders en voorts is de woning voorzien van een oprit en carport. ACHTERTUIN De ca 8.00m diepe en ca 9.00m brede achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en is aangelegd met een gazon, een terras en borders. In de tuin bevindt zich een houten berging van ca 4m2, die is voorzien van elektra. In de tuin bevinden zich diverse lichtpunten en een buitenkraan. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Alle vloeren zijn van beton. • De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. • De buitenkozijnen zijn grotendeels van kunststof en gedeeltelijk van hout. Alle buitenkozijnen zijn voorzien van isolerende buitenbeglazing. • De moderne groepenkast kent 8 groepen, 2 kookgroepen, een PV-groep en aardlekbeveiliging. • De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (2011). • De badkamer- en toiletinrichting zijn in 2018 vernieuwd. • De hoofdslaapkamer is voorzien van een elektrisch bedienbare sunscreen (2022).