Oranjebuorren 89145 RH TernaardTernaard

Uniek wonen: royale vrijstaande, karakteristieke woonboerderij met volop mogelijkheden, meer dan 290 m² woonoppervlak! Op zoek naar een bijzonder ruime woning met karakter, comfort en volop mogelijkheden? Deze vrijstaande woonboerderij in de dorpskern van Ternaard combineert de charme van een karakteristiek pand met het comfort van modern wonen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 292 m², diverse multifunctionele ruimtes en 5 slaapkamers is dit een ideale woning voor grote gezinnen, maar ook voor wie wonen en werken aan huis wil combineren. De woning is door de jaren heen gerenoveerd en gemoderniseerd en beschikt over een energielabel A. Met onder meer 29 zonnepanelen, gasloos, een warmtepomp en een eigen laadpaal is er bovendien aandacht besteed aan energiezuinig en toekomstgericht wonen. Binnen valt direct de ruimte op. De royale woonkamer met vide vormt samen met de woonkeuken het hart van de woning, in totaal al meer dan 100 m². De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en deuren die zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. Daarnaast beschikt het voorhuis over de oorspronkelijke woonkamer die momenteel als slaapkamer in gebruik is, een multifunctionele ruimte (nu wasruimte) en een ruime, luxe badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een zeer royale overloop met bergruimte. De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer met inloopkast. Dankzij de royale afmetingen en de praktische indeling zijn er mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen, zoals bijvoorbeeld extra slaapkamers. Ook buiten is het prettig wonen. De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voortuin en een ruime zijtuin op het oosten, waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Aan de achterzijde bevindt zich de laadpaal, bereikbaar via een achterliggende straat genaamd de De Ald Wei. Kortom: een karaktervolle en verrassend ruime woonboerderij met moderne voorzieningen, volop leefruimte en tal van mogelijkheden. Een woning die je niet alleen veel ruimte biedt, maar ook de vrijheid om er jouw eigen thuis van te maken. – karakteristieke woonboerderij met volop mogelijkheden – in totaal 5 slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen – slaap-badkamer op de begane grond, levensloopbestendig wonen! – in de loop van de jaren gerenoveerd, gasloos en beschikt over energielabel A – 29 zonnepanelen, warmtepomp, waterontharder, eigen laadpaal In het dorp Ternaard, dat ten zuiden van het waddengebied ligt, zijn alle voorzieningen aanwezig. Zo beschikt het gezellige dorpje over een buurtsuper en fietsenmaker, een basisschool en diverse sportverenigingen. Het totaal aantal inwoners is circa 1300. Gelegen dicht bij Dokkum en op circa 10 autominuten bevindt zich het prachtige nationaal park “Lauwersmeer”. Indeling (zie ook de plattegronden): Begane grond (woonkamer/keuken voorzien van vloerverwarming): – zij-entree/hal met meterkast – oorspronkelijke woonkamer in voorhuis met open haard, welke nu in gebruik is als slaapkamer – multifunctionele ruimte voorzien van garderobekast – ruime, luxe badkamer, voorzien van dubbel wastafelmeubel en inloopdouche – toiletruimte met wandcloset en fonteintje – ruime woonkamer met vide, voorzien van woonkeuken en trapopgang naar de verdieping – woonkeuken met tuindeuren en houtkachel, voorzien van onder andere de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, koelvriescombinatie, vaatwasser en boiler – berging met toegang tot de inpandige garage 1e verdieping: – ruime overloop rondom en knieschotten en opstelplaats verdeler (t.b.v. vloerverwarming) – slaapkamer 1 aan de voorzijde met dakraam met opstelplaats warmwaterunit 2 x 150 liter geplaatst in 2024 – slaapkamer 2 aan de achterzijde met dakraam – slaapkamer 3 aan de achterzijde met dakraam 2e verdieping: – vaste trap – slaapkamer 4 met dakraam en voorzien van inloopkast Buiten: – onderhoudsvriendelijke voortuin voorzien van sierbeplanting en grind – naastgelegen tuin op zowel het oosten als westen gesitueerd, netjes aangelegd voorzien van sierbeplating, sierbestrating en grind – laadpaal gevestigd aan de achterzijde van de woning. Bereikbaar via de straat aan 'De Ald Wei' – inpandige stenen garage/berging met houten toegangsdeuren Algemeen: – meterkast compleet aangepast voorzien van 2 maal krachtstroom, 8 groepen en kookgroep – voorzien van 29 zonnepanelen, warmtepomp (buitenunit) en laadpaal – tuin recent vernieuwd Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI: De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI en bedoeld om op een eenduidige manier de gebruiksoppervlakte te meten. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.