Zandgouw 2-B34847 RR TeteringenTeteringen

Dit in 2009 gerealiseerde, keurig onderhouden, 3-kamer hoekappartement op de eerste verdieping maakt deel uit van het kleinschalige nieuwbouwcomplex “De Tweeling”, bestaande uit twee woongebouwen met elk 11 appartementen en een eigen parkeerplaats. De appartementen zijn hoogwaardig en met veel comfort afgewerkt. Bijzonder is dat het balkon van dit appartement niet direct grenst aan een ander balkon, wat zorgt voor extra privacy. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar het balkon op het zuiden, waar u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Het appartement is centraal gelegen in de dorpskern van Teteringen, met om de hoek het groene Alexanderpark – een aantrekkelijke parkachtige omgeving en ontmoetingsplek voor dorpsbewoners. Op loopafstand vindt u onder andere de vernieuwde winkelvoorzieningen aan de Scheperij, met een grote Jumbo en Aldi. De woning heeft aan de voorzijde vrij zicht over gemeentegroen en aan de achterzijde een fraai uitzicht op de kerk – vooral in de avond, wanneer deze sfeervol is uitgelicht, is dit een prachtig gezicht. Algemeen De centrale hal/entree is te bereiken middels een elektrisch te openen voordeur, te bedienen via de videofoon. In de centrale hal is een mooie trapopgang en een keurige lift aanwezig. Direct achter de gebouwen bevindt zich een elektrisch afsluitbaar binnenterrein met de eigen parkeerplaatsen. Tevens is hier een gezamenlijke fietsenberging en een verzamelpunt voor huisafval aanwezig. Een van de toegangsdeuren tot het terrein is met een afstandsbediening te openen. Bouwkwaliteit Het appartement is voorzien van een volledig isolatiepakket en kunststof kozijnen met HR++ beglazing en draai-kiepramen. Voor de verwarming en het warme water is een gasgestookte HR-combiketel (Intergas, bouwjaar 2009) aanwezig. Er is tevens een mechanische ventilatie-unit aanwezig, regelbaar vanuit de badkamer. VvE Bij de aankoop van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). De relevante stukken zijn via ons kantoor op te vragen en worden beschikbaar gesteld in uw move-account. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 186,13 per maand incl. opstalverzekering en reservering voor klein en groot onderhoud, schoonmaak en verlichting van algemene ruimtes. Indeling complex Begane grond: Centrale hal/entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis. De eigen parkeerplaats is bereikbaar op het achtergelegen parkeerterrein. Indeling appartement (gelegen op de eerste verdieping) • Ontvangsthal/entree met meterkast, separate toiletruimte met wandcloset en fontein. • Inpandige berging met wasmachineaansluiting, opstelplaats van de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. • Badkamer (ca. 1,98 x 3,09 m) met inloopdouche, ligbad en wastafel. • Slaapkamer 1 (ca. 15 m²) aan de voorzijde van het appartement. • Slaapkamer 2 (ca. 10 m²) aan de voorzijde van het appartement. • Woonkamer (ca. 4,37 x 8,39 m) met veel lichtinval en openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuiden (ca. 1,04 x 4,01 m). • Open keuken in hoekopstelling, voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast (allen Whirlpool). Kom kijken en laat u verrassen!