Platte Akker 1234847 KP TeteringenTeteringen

Wonen aan de golfbaan, met ruimte voor iedere levensfase Wat een heerlijke plek om te wonen! Direct aan de golfbaan van Teteringen, met een vrij en groen uitzicht aan de achterzijde, ligt deze verrassend ruime patiowoning. Een woning die zich dankzij de bijzondere indeling uitstekend leent voor verschillende woonwensen en levensfases. Met een slaapkamer en complete badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk. Maar daarmee is zeker niet alles gezegd. Op de verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer. Hierdoor is de woning óók bijzonder geschikt voor een gezin, voor thuiswerkers of voor wie graag voldoende ruimte heeft voor logees. De royale woonkamer, complete keuken, praktische berging en beschutte patiotuin maken het geheel compleet. En dan is er natuurlijk die ligging: vanuit de woning en tuin kijk je prachtig uit over het groen van de golfbaan en het achtergelegen bos. Een woning met ruimte, comfort en vooral een ligging die je niet iedere dag tegenkomt. Ligging De Platte Akker ligt in de ruim opgezette en groene woonomgeving Om de Haenen in Teteringen. De woning heeft aan de achterzijde een bijzonder vrije ligging direct aan de golfbaan. Hierdoor geniet je vanuit verschillende vertrekken en vanuit de tuin van een fraai en groen uitzicht. Teteringen biedt een prettige combinatie van dorps wonen en de nabijheid van Breda. In het dorp zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig en ook natuur- en recreatiegebieden liggen binnen handbereik. Het centrum van Breda is eveneens goed bereikbaar. Juist de combinatie van de rustige woonomgeving, het vele groen en de ligging aan de golfbaan geeft deze woning een bijzonder karakter. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast. Vanuit hier zijn de woonkamer, het toilet en de praktische berging bereikbaar. Het toilet is uitgevoerd met een wandcloset en inbouwreservoir. De ruime berging is zowel vanuit de hal en keuken als van buitenaf bereikbaar. Hier bevinden zich een vaste kastenwand met de cv-combiketel en WTW-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Woonkamer De woonkamer is heerlijk ruim opgezet. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel daglicht en leggen een mooie verbinding met de patio. Daarnaast is er een aparte loopdeur naar buiten. De woonkamer is voorzien van een nieuwe vloer, die het geheel een frisse en verzorgde uitstraling geeft. Het op maat gemaakte wandmeubel biedt daarnaast praktische bergruimte. Ook de elektrische haard maakt onderdeel uit van het geheel aan kasten. Vanuit de woonkamer kijk je richting de patio en het achterliggende groen. Een fijne leefruimte waar binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Keuken De royale keuken vormt een centrale plek in de woning. Vanuit de keuken is er een directe loopdeur naar het terras en tevens toegang tot het tussenportaal richting de slaap- en badkamer op de begane grond. Hier bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken beschikt over een kookeiland met bargedeelte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 3-pits gaskookplaat met wokbrander, een 2-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, koffiezetapparaat, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Daarnaast is er een 1½ spoelbak en volop kast- en laderuimte. Slaap- en badkamer op de begane grond Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een volwaardige slaap- en badkamer op de begane grond. Via een tussenportaal bereik je de slaapkamer en badkamer. De slaapkamer is royaal van formaat en beschikt over openslaande deuren met Frans balkon. Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht over het groen en de golfbaan. De naastgelegen badkamer is voorzien van een inloopdouche met vast douchescherm en thermostaatkraan, wastafelmeubel en wandcloset. Hierdoor biedt de woning de mogelijkheid om nu of in de toekomst volledig gelijkvloers te wonen. Tegelijkertijd blijft de volledige verdieping beschikbaar voor kinderen, logees, werk- of hobbykamers. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt eveneens over een Frans balkon. Ook vanuit deze kamer is het vrije uitzicht over de golfbaan en het groen een echte blikvanger. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en wandcloset. Met in totaal vier slaapkamers en twee badkamers is de woning daarmee veel ruimer dan je aan de buitenzijde wellicht zou verwachten. Tuin De beschutte patiotuin ligt op het oosten en biedt een heerlijke plek om buiten te zitten. Maar het belangrijkste is natuurlijk het uitzicht. Aan de achterzijde grenst de woning direct aan de golfbaan, waardoor je vanuit de tuin geniet van een bijzonder groene en vrije achtergrond. Geen traditionele achterburen, maar zicht op groen, natuur en de golfbaan. In de tuin staat daarnaast een praktische berging voorzien van elektra. Aan de voorzijde beschikt de woning over een dubbele carport met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Voor verschillende woonwensen Wat deze woning extra interessant maakt, is de flexibiliteit. Wie graag voorbereid wil zijn op de toekomst kan hier dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond comfortabel gelijkvloers wonen. Maar met drie extra slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping is dit zeker niet uitsluitend een woning voor die doelgroep. Ook voor een gezin is er volop ruimte. En wie regelmatig thuiswerkt, logees ontvangt of graag een eigen hobbyruimte heeft, kan met de verschillende kamers alle kanten op. Dat maakt Platte Akker 123 tot een woning die niet alleen vandaag prettig woont, maar zich ook eenvoudig aanpast aan veranderende woonwensen. Bijzonderheden • Fraai gelegen patiowoning direct aan de golfbaan van Teteringen; • Vrij en groen uitzicht aan de achterzijde; • Slaapkamer en complete badkamer op de begane grond; • Drie aanvullende slaapkamers op de eerste verdieping; • Tweede complete badkamer op de verdieping; • In totaal vier slaapkamers en twee badkamers; • Royale woonkamer met schuifpui en aparte loopdeur naar de patio; • Woonkamer voorzien van een nieuwe vloer; • Complete keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur; • Praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasapparatuur; • Woning voorzien van een WTW-installatie ( vernieuwd in 2023); • Dubbele carport met parkeergelegenheid voor twee auto's; • Patiotuin gelegen op het oosten; • Berging in de tuin voorzien van elektra; • Diverse slaapkamers zijn voorzien van zonnescreens; • Woonkamer voorzien van elektrisch bedienbare zonwering; • De woning is voorzien van een alarminstallatie; • Geschikt voor meerdere doelgroepen, waaronder gezinnen en kopers die gelijkvloers willen kunnen wonen; • Voor de belangen van Om de Haenen geldt een periodieke bijdrage, het zogenaamde schilder fonds, de bijdrage bedraagt ca. € 175,- per kwartaal. Buitenschilderwerk (muren )dateert uit 2025.