Platte Akker 434847 KN TeteringenTeteringen

Wonen op een unieke plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Dat vind je aan de Platte Akker 43 in Teteringen. Een heerlijke semi bungalow met een verrassend fijne indeling, een zonnige tuin en een fantastisch uitzicht over de golfbaan. Hier begint elke dag met een glimlach. Je komt binnen in de ruime en lichte woonkamer waar je direct het vrije gevoel ervaart. De grote ramen bieden niet alleen veel daglicht maar ook een prachtig uitzicht over groen. De open keuken sluit hier naadloos op aan. Gezellig koken terwijl je contact houdt met familie of vrienden. Of samen genieten aan de eettafel met de schuifpui open naar buiten. Gelijkvloers wonen is hier zeker mogelijk. Op de begane grond vind je namelijk een royale slaapkamer met eigen badkamer. Ideaal als je toekomstbestendig wilt wonen of simpelweg graag alles dichtbij hebt. De badkamer is praktisch ingedeeld en geeft je de privacy en het comfort dat je zoekt. Op de eerste verdieping krijg je nog meer ruimte. Drie fijne slaapkamers waar iedereen zijn eigen plek heeft. Daarnaast is er nog een tweede badkamer. Bijvoorbeeld perfect voor een gezin of logés die graag blijven overnachten in dit mooie huis. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin die aansluit op de groene omgeving. Het uitzicht over de golfbaan geeft het gevoel van vrijheid en luxe. Buiten leven doe je hier volop. Verder beschikt de woning over een carport waar je gemakkelijk twee auto’s kwijt kunt. De ligging is bijzonder prettig. Je woont in een rustige en groene wijk maar voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs en horeca van Teteringen zijn dichtbij. Ook ben je zo in Breda en op uitvalswegen. Platte Akker 43 is een woning die je veel te bieden heeft. Comfortabel, gezellig en met een uitzicht dat nooit verveelt. Zie je jezelf hier al wonen? Kom het gevoel zelf ervaren. Je bent van harte welkom. Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet, garderobenis en toegang tot de woonkamer. Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Lichte woonkamer, met parketvloer, spackwerk wandafwerking en een schuifpui naar de achtertuin die voorzien is van een rolluik. Open keuken, in rechte-opstelling, met hardstenen werkblad, koelkast, vriezer (3 lades),5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, 1,5 RVS spoelbak, oven, magnetron, vaatwasser en toegang naar een hal en de berging/bijkeuken. Berging/ bijkeuken, WTW-installatie, CV-ketel (Intergas HRE 2022), omvormer zonnepanelen en de wasmachine aansluiting. Slaapkamer I, met parket vloer, spackwerk wandafwerking en een schitterend uitzicht over de golfbaan. Badkamer I, betegeld, met douche, wastafel, ligbad, hangend closet en mechanische ventilatie. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers II, III, IV en de badkamer. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met parketvloer, spackwerk wandafweking en een Frans balkon met vrij uitzicht over de golfbaan. Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde, met parketvloer, spackwerk wandafwerking en twee vaste kasten. Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde, met parketvloer, spackwerk wandafwerking en zonwering. Badkamer I, betegeld, met radiator, zwevend closet, bidet, douche, wastafel, badkamermeubel en mechanische ventilatie. TUIN Voortuin, gelegen op het noord-westen, met diverse beplantingen en een carport geschikt voor twee auto's. Achtertuin, gelegen op het zuid-oosten, met een vrij uitzicht over de golfbaan, voorzien van bestrating, borders met beplantingwaterpunt en de berging. BERGING Houten berging met elektra. BIJZONDERHEDEN - Er geldt een verplichte bijdrage van € 50,- per kwartaal ten behoeve van de belangen van Om de Haenen, in verband met het schilderwerk van de gevels. Het schilderwerk van de kozijnen is voor eigen rekening; - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing; - De begane grond is grotendeels voorzien van parket vloeren, spackwerk wand- en plafondafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van parket vloeren, spackwerk wand- en plafondafwerking; - De tweede verdieping is grotendeels voorzien van vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Op het dak liggen 12 zonnepanelen. - Deze woning heeft energielabel A+; - Indicatie huidig energieverbruik; niet bekend - De woning wordt aangeboden zonder vragenlijsten en lijst van zaken; - Een Niet Recentelijk Zelf Bewoningsclausule wordt opgenomen in de koopakte;