Schijfstraat 1204847 SP TeteringenTeteringen

Schijfstraat 120 Teteringen Gelegen aan een prachtige groene parallelweg treft u deze ruime 2 onder 1 kapwoning met royale oprit en separate garage. Met 3 grote slaapkamers op de eerste etage en een zolderetage met slaapkamer voorzien van een dakkapel is dit een woning met potentie. Verder beschikt de woning over een gezellige living met openhaard, bloemenraam en tuin gericht eetgedeelte alsmede een separate keuken. De woning is eventueel naar eigen inzicht te moderniseren maar is verder netjes onderhouden. LIGGING EN OMGEVING De woning is gesitueerd nabij de Golfbaan, basisschool, openbaar vervoer, speelvoorzieningen, sportvelden en ligt op zeer korte afstand van uitvalswegen, de Teteringse bossen en het Cadetten kamp. Het centrum van Breda is op 15 minuten fietsafstand en via een directe busverbinding is het station binnen 10 minuten bereikbaar. Teteringen is een gezellig dorp met vele voorzieningen en ligt midden in een landelijk gebied met bossen en polders. Aan de noord- en westzijde, de lage Vuchtpolder en het open landbouwgebied. Aan de oostrand, fraaie bos- en heidegebieden. Tal van recreatieve wandel- en fietsroutes (mountainbike) leiden langs de vele laantjes en bospaden. Verder kent Teteringen een 18-holes golfbaan langs de oostrand van woonwijk “Om de Haenen”. Alle overige voorzieningen waaronder o.a. sportvelden, sporthal, winkels en bushalte liggen op loopafstand van de woning. Het centrum van de steden Breda en Oosterhout liggen ook op korte fietsafstand. Het pand ligt verder vlakbij speelvoorzieningen, basisscholen en sportfaciliteiten (tennis, hockey, voetbal). KERNGEGEVENS Bouwjaar: 1965 Woonoppervlakte: ca. 149m² Perceel oppervlakte: 294m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 3m² Bergruimte: ca. 42m² Inhoud: ca. 527m³ Energielabel: C INDELING BEGANE GROND Entree, ruime hal met trapopgang, meterkast, garderobe nis en toiletruimte. Ruime woonkamer voorzien openhaard partij, bloemenraam en eetgedeelte met een loopdeur naar de tuin. Separate keuken welke is voorzien van inbouw apparatuur en deur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Complete badkamer voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en dubbele wastafel. 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met een vaste kast en 1 met deur naar een balkon. TWEEDE VERDIEPING Overloop, berging met opstelling van de c.v.- combiketel (bj. 2024), grote zolderkamer met dakkapel. TUIN Privacy biedende achtertuin met stenen garage aan houten overkapping. ALGEMEEN - Aangezien de woning meer dan 50 jaar oud is, zal de NVM ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen worden in de koopakte. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.