Hoogaarsstraat 2-C4691 KC TholenTholen

Levensloopbestendig wonen op een rustige locatie in Tholen – comfortabel, energiezuinig en klaar voor de toekomst! Bent u op zoek naar een woning waar u jarenlang comfortabel en zelfstandig kunt blijven wonen? Dan is deze uitstekend onderhouden semi-bungalow precies wat u zoekt. Deze levensloopbestendige woning beschikt over een slaapkamer en ruime badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen direct mogelijk is. Met een woonoppervlakte van circa 92 m², een perceel van 115 m² eigen grond, bouwjaar 2008, volledige isolatie en energielabel A biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor zorgeloos woonplezier. Bovendien bevinden winkels, zorgvoorzieningen, openbaar vervoer en het gezellige stadscentrum van Tholen zich op korte afstand. Kernpunten - Levensloopbestendige semi-bungalow - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Woonoppervlakte circa 92 m² - 115 m² eigen grond - Bouwjaar 2008 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Vloerverwarming op de begane grond - Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten - Inpandige berging - Tweede slaapkamer op de verdieping - Rustige woonomgeving nabij alle voorzieningen Begane grond Bij binnenkomst ervaart u direct het praktische en comfortabele karakter van deze woning. De ruime entree biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang, trapkast en de inpandige berging. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort gedurende alle seizoenen. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in praktische U-opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over veel werk- en bergruimte. Vanuit de keuken bereikt u de slaapkamer op de begane grond. Deze royale kamer beschikt over grote raampartijen, een tuindeur naar buiten en een vaste kast. Direct aansluitend bevindt zich de ruime badkamer, voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich hier, waardoor alle dagelijkse voorzieningen zich comfortabel op één woonlaag bevinden. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor senioren die waarde hechten aan gemak, veiligheid en zelfstandigheid. Eerste verdieping Via de brede trap bereikt u de verdieping. Op de overloop bevindt zich een praktische vaste kast met de in 2024 vernieuwde cv-ketel, mechanische ventilatie-unit en extra bergruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime tweede slaapkamer met twee Velux dakramen, een wastafel en handige bergruimte achter de knieschotten. Ideaal als logeerkamer voor kinderen of kleinkinderen, hobbyruimte of werkkamer. Tuin en berging De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een fijne combinatie van privacy, beschutting en zon. Dankzij de onderhoudsvriendelijke inrichting met sierbestrating heeft u weinig omkijken naar het tuinonderhoud en kunt u optimaal genieten van het buitenleven. Een buitenkraan maakt het geheel compleet. De inpandige berging is zowel vanuit de woning als van buitenaf bereikbaar en biedt voldoende ruimte voor fietsen, scootmobiel of extra opslag. Een woning die met u meegroeit Deze comfortabele en energiezuinige semi-bungalow combineert de voordelen van gelijkvloers wonen met extra ruimte op de verdieping. Hierdoor is de woning niet alleen ideaal voor nu, maar ook voor de toekomst. Een uitstekende keuze voor senioren die comfortabel, zelfstandig en zorgeloos willen wonen in een rustige woonomgeving nabij alle dagelijkse voorzieningen. Tholen Tholen is een sfeervolle vestingstad met een rijke historie, karakteristieke straatjes en een levendig centrum met haven, diverse winkels, restaurants en gezellige terrassen. De stad biedt daarnaast een breed scala aan voorzieningen, zoals scholen, sportverenigingen en zorgfaciliteiten, waardoor het een aantrekkelijke woonplaats is voor jong en oud. Dankzij de ligging aan het water en de nabijheid van natuurgebieden is het een geliefde plek voor wandelaars, fietsers en watersportliefhebbers. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor omliggende steden en dorpen uitstekend bereikbaar zijn. Bergen op Zoom ligt op circa 20 minuten rijden, terwijl Breda, Rotterdam en Antwerpen in circa 40 minuten te bereiken zijn. Bent u benieuwd naar deze levensloopbestendige woning? Wij laten u graag ervaren hoeveel comfort en woonplezier deze woning te bieden heeft. Neem contact op met Leunis Makelaars voor het plannen van een bezichtiging.