Graaf Waltgerlaan 234001 KE TielHertogenwijk

Liefst 3 slaapkamers! Dit vierkamer appartement is netjes onderhouden, heeft keurige voorzieningen, een berging op de begane grond en overal kunststofkozijnen met isolatieglas: hoe comfortabel wil je het hebben?! Dit verzorgde appartement in Tiel combineert historie, cultuur en natuurschoon op een centrale locatie, met alles op loopafstand! Het sfeervolle historische centrum ligt op steenworp afstand en biedt een levendige mix van gezellige winkels, restaurants en cafés. Daarnaast kun je heerlijk ontspannen in de nabijgelegen parken. Een bezoek aan vlindertuin De Zindering – een echte parel in de stad – is absoluut de moeite waard. Tiel bruist van cultuur! Van het bekende stadsicoon "Flipje", het fruitbaasje, tot grote evenementen zoals Appelpop en het kleurrijke Fruitcorso. Er is altijd iets te beleven. Alle voorzieningen die je nodig hebt, zoals scholen, supermarkten, sportverenigingen, de bibliotheek en het theater, zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Dit maakt het appartement ideaal voor starters en jonge gezinnen. Op slechts korte afstand van de woning vind je de prachtige rivier de Waal met haven. De uitgestrekte uiterwaarden nodigen uit voor ontspannende wandelingen, fietstochten of gewoon om te genieten van de natuurlijke omgeving. Dit pand heeft een eigen website. Kijk op graafwaltgerlaan23.nl voor meer informatie. Indeling: entree met meterkast, toilet en ruime hal. De woonkamer is heerlijk licht door de raampartijen en is straatgericht. De wanden zijn licht en netjes afgewerkt. De keuken is compleet / modern en voorzien van een koelkast, vriezer, keramische kookplaat, afzuiglade, vaatwasmachine en voldoende bergruimte. De badkamer is netjes, heeft fraaie tegels en is voorzien van een inloopdouche met regen - en handdouche en vaste wastafel. Voorts tref je de hal met toegang tot maar liefst drie slaapkamers ! Zowel aan de voor - als de achterkant bevindt zich een balkon. Het balkon aan de achterzijde heeft een bergkast. Algemeenheden / bijzonderheden / buitensituatie : - woonoppervlak: 66 m² - inhoud: 210 m³ - energielabel C - vierkamer-appartement - fraaie keuken - gestuukte wanden - dubbel balkon - kunststof kozijnen - CV - ketel (2005 / eigendom) - servicekosten € 289,00 per maand ( de service kosten zijn tijdelijk verhoogd voor een aanvullende reservering voor gevelonderhoud ) - op loopafstand van centrum Tiel en uiterwaarden - vrij uitzicht aan voorzijde - uitvalswegen nabij gelegen - aanvaarding: op korte termijn mogelijk. Kortom: wordt dit jouw start op de woningmarkt? Een betaalbaar en leuk appartement. Kom vrijblijvend kijken.