Oliemolenwal 894001 AW TielBinnenstad

Wauw… wat een plek! Fraaie architectuur, een mooie uitstraling én heerlijk centraal wonen met de stadsgracht voor de deur. Welkom bij de Burense Poort! Op een markante hoeklocatie, direct aan de stadsgracht en aan de rand van het gezellige centrum van Tiel, ligt dit verrassend lichte en comfortabele 3-kamerappartement. Een heerlijke combinatie van modern wooncomfort, rust, groen en alle voorzieningen op loopafstand. Wat wil je nog meer? De Burense Poort heeft een bijzonder verhaal. Het markante voormalige bankgebouw is in 2002 getransformeerd tot een fraai appartementencomplex. Een mooie mix van karakter en comfort, waarbij de uitstraling van het oorspronkelijke gebouw behouden is gebleven en tegelijkertijd een fijne woonomgeving is gecreëerd. En dan de ligging… die is toch wel heel aantrekkelijk! Het gezellige winkelhart van Tiel ligt letterlijk om de hoek. Even boodschappen doen, een terrasje pakken, uit eten of een rondje door de binnenstad? Je loopt zo de deur uit. En toch voelt het appartement heerlijk rustig aan. Vanuit de woning kijk je prachtig uit over de stadsgracht en het groene vogeleilandje, met de bomen langs het water die zorgen voor een sfeervol en groen uitzicht. Het appartement ligt op de eerste verdieping. Een fijne plek waar je rustig woont, terwijl je alle gemakken van de stad binnen handbereik hebt. Kom binnen! Via de beveiligde entree kom je het complex binnen en sta je vrijwel direct bij de voordeur van het appartement. Wel zo prettig! Via de lift kan je eenvoudig naar de ondergelegen parkeerkelder. Daar beschik je over een eigen parkeerplaats. Eenmaal binnen valt direct de prettige en praktische indeling op. De lichte woonkamer is een fijne plek om thuis te komen. De grote raampartijen zorgen voor volop daglicht en bieden een prachtig uitzicht over de stadsgracht. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de woonkamer stap je de loggia in. Een heerlijk beschut plekje om rustig van een kop koffie te genieten en ondertussen uit te kijken over het water, het groen en het vogeleilandje. Een plek waar je zomaar wat langer blijft zitten! Achter de woonkamer bevinden zich de twee slaapkamers, waardoor het slaapgedeelte mooi van de leefruimte is gescheiden. De kamers zijn prettig van formaat en natuurlijk ook prima in te richten als werk-, hobby- of logeerkamer. Verder beschikt het appartement over een badkamer met douche, vaste wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het toilet is separaat en vanuit de hal bereikbaar. Ook aan bergruimte is gedacht: bij het appartement hoort een eigen separate berging met elektra, ideaal voor fietsen en andere spullen deze bevindt zich naast de voordeur. De beveiligde entree met intercom en de lift zorgen voor extra gemak en een prettig gevoel van veiligheid. En met de eigen parkeerplaats in de parkeerkelder heb je ook je auto altijd dichtbij. De Vereniging van Eigenaren is gezond, waardoor ook op dat vlak sprake is van een goed verzorgde woonomgeving. De pluspunten op een rij: - 3-kamerappartement op de eerste verdieping; - voormalig bankgebouw, in 2003 getransformeerd tot appartementencomplex; - prachtige ligging aan de stadsgracht; - fraai uitzicht op het water en het groene vogeleilandje; - gezellige binnenstad letterlijk om de hoek; - lichte woonkamer met open keuken; - keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - twee slaapkamers; - badkamer met douche, vaste wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger; - heerlijke loggia; - inpandige berging; - eigen berging met elektra; - eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder; - lift aanwezig, ook naar de parkeerkelder; - beveiligde entree met intercom; - gezonde Vereniging van Eigenaren; - NS-station en diverse voorzieningen op loopafstand; - gunstige ligging ten opzichte van de A15. Ook de ligging van Tiel is ideaal. Dankzij de goede verbinding met de A15 zijn steden als Utrecht, 's-Hertogenbosch, Rotterdam en Arnhem/Nijmegen goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen, een avondje uit of een gezellig terrasje hoef je echter helemaal niet ver: het centrum ligt praktisch voor de deur. Rustig wonen, centraal leven en iedere dag genieten van het uitzicht. Dit is zo'n appartement dat je eigenlijk gewoon even moet komen bekijken. Een bijzondere plek, een fijn appartement en een locatie waar je iedere dag opnieuw plezier van hebt. Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons, wij laten je dit fraaie appartement graag met veel plezier zien!