This house on Funda: https://www.funda.nl/en/detail/koop/tiel/appartement-tolhuisstraat-9/80823507/

Eye-catcherInstapklaar appartement van 99 m2 woonopp. Luxe en modern.
Description
Instapklaar wonen op toplocatie – luxe nieuw afgewerkte appartementen aan de Tolhuisstraat 9 & 11 te Tiel
Soms krijg je een unieke kans aangeboden: een volledig nieuw en hoogwaardig afgewerkt appartement op een fantastische locatie. Aan de Tolhuisstraat 9 en 11 bieden wij twee stijlvolle appartementen aan, elk met een eigen indeling en karakter. Het ene appartement beschikt over nét wat meer woonoppervlakte, terwijl het andere juist een extra kamer biedt. Om een goede indruk te krijgen van de mogelijkheden adviseren wij beide appartementen te bezichtigen, zolang ze nog beschikbaar zijn.
De ligging maakt deze woningen extra aantrekkelijk: rustig wonen, maar toch midden in de stad en met alle voorzieningen binnen handbereik. Bovendien bevinden de appartementen zich op steenworp afstand van de uiterwaarden van rivier de Waal, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Ook de gezellige binnenstad van Tiel ligt dichtbij, met een ruim winkelaanbod, gezellige restaurants en horecapleinen én een NS-station op korte afstand.
Beide appartementen bevinden zich op de begane grond en zijn met veel oog voor detail en luxe afgewerkt. Zo zijn alle plafonds en wanden strak gestuukt en is het gehele appartement voorzien van een moderne visgraat pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. De stijlvolle glazen wanden zorgen voor speelse doorkijkjes en geven de woningen een eigentijdse en ruimtelijke uitstraling.
De moderne keukens zijn voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en sluiten perfect aan op de luxe uitstraling van de woningen. Ook de badkamers en sanitaire voorzieningen zijn hoogwaardig uitgevoerd met grote moderne wand- en vloertegels, gecombineerd met elegante rosébronzen kranen en douchegarnituren.
Daarnaast zijn de appartementen per direct beschikbaar, waardoor je snel kunt genieten van een nieuwe woonomgeving.
Voor starters biedt dit bovendien extra voordelen: dankzij de startersvrijstelling betaal je geen overdrachtsbelasting. Daarnaast zorgt het uitstekende energielabel A++ ervoor dat je mogelijk meer kunt lenen én profiteert van rentekorting op je hypotheek.
Interesse? Neem snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Wacht niet te lang, want woningen op deze locatie en in deze staat zijn bijzonder geliefd en de kijkdagen lopen snel vol.
Features
Transfer of ownership
- Listed since
- Acceptance
- Available in consultation
- Asking price
- € 370,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,737
- Status
- Available
- VVE (Owners Association) contribution
- € 251.37 per month
Construction
- Type apartment
- Ground-floor apartment (apartment)
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 2013
- Specific
- Partly furnished with carpets and curtains
- Type of roof
- Gable roof
- Quality marks
- Energie Prestatie Advies
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 99 m²
- Volume in cubic meters
- 344 m³
Layout
- Number of rooms
- 5 rooms (2 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Walk-in shower and washstand
- Number of stories
- 2 stories
- Facilities
- Mechanical ventilation and passive ventilation system
- Located at
- Ground floor
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
- Heating
- CH boiler
- CH boiler
- Nefit CW 5 (gas-fired combination boiler from 2026, in ownership)
Cadastral data
- TIEL E 4393
- Cadastral map
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road and in centre
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
VVE (Owners Association) checklist
- Registration with KvK
- Yes
- Annual meeting
- Yes
- Periodic contribution
- Yes (€ 251.37 per month)
- Reserve fund present
- Yes
- Maintenance plan
- Yes
- Building insurance
- Yes
© 2001-2026 funda