Eye-catcherInstapklaar appartement van 99 m2 woonopp. Luxe en modern.

Description

Instapklaar wonen op toplocatie – luxe nieuw afgewerkte appartementen aan de Tolhuisstraat 9 & 11 te Tiel Soms krijg je een unieke kans aangeboden: een volledig nieuw en hoogwaardig afgewerkt appartement op een fantastische locatie. Aan de Tolhuisstraat 9 en 11 bieden wij twee stijlvolle appartementen aan, elk met een eigen indeling en karakter. Het ene appartement beschikt over nét wat meer woonoppervlakte, terwijl het andere juist een extra kamer biedt. Om een goede indruk te krijgen van de mogelijkheden adviseren wij beide appartementen te bezichtigen, zolang ze nog beschikbaar zijn. De ligging maakt deze woningen extra aantrekkelijk: rustig wonen, maar toch midden in de stad en met alle voorzieningen binnen handbereik. Bovendien bevinden de appartementen zich op steenworp afstand van de uiterwaarden van rivier de Waal, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Ook de gezellige binnenstad van Tiel ligt dichtbij, met een ruim winkelaanbod, gezellige restaurants en horecapleinen én een NS-station op korte afstand. Beide appartementen bevinden zich op de begane grond en zijn met veel oog voor detail en luxe afgewerkt. Zo zijn alle plafonds en wanden strak gestuukt en is het gehele appartement voorzien van een moderne visgraat pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. De stijlvolle glazen wanden zorgen voor speelse doorkijkjes en geven de woningen een eigentijdse en ruimtelijke uitstraling. De moderne keukens zijn voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en sluiten perfect aan op de luxe uitstraling van de woningen. Ook de badkamers en sanitaire voorzieningen zijn hoogwaardig uitgevoerd met grote moderne wand- en vloertegels, gecombineerd met elegante rosébronzen kranen en douchegarnituren. Daarnaast zijn de appartementen per direct beschikbaar, waardoor je snel kunt genieten van een nieuwe woonomgeving. Voor starters biedt dit bovendien extra voordelen: dankzij de startersvrijstelling betaal je geen overdrachtsbelasting. Daarnaast zorgt het uitstekende energielabel A++ ervoor dat je mogelijk meer kunt lenen én profiteert van rentekorting op je hypotheek. Interesse? Neem snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Wacht niet te lang, want woningen op deze locatie en in deze staat zijn bijzonder geliefd en de kijkdagen lopen snel vol.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 370,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,737
Status
Available
VVE (Owners Association) contribution
€ 251.37 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2013
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
99 m²
Volume in cubic meters
344 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Mechanical ventilation and passive ventilation system
Located at
Ground floor

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
CH boiler
Nefit CW 5 (gas-fired combination boiler from 2026, in ownership)

Cadastral data

TIEL E 4393
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in centre

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 251.37 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

© 2001-2026 funda