Anna Blamanstraat 164003 KD TielRauwenhof

Zon, ruimte en vrijheid. Hier begint het al op de oprit. Een ruime halfvrijstaande woning op een royale hoekkavel van 379 m², met een brede eigen oprit, garage met vliering, brede achterom en een zonnige achtertuin. Dankzij de ligging op de hoek beschikt de woning over opvallend veel ruimte rondom en geniet je in de tuin vrijwel de gehele dag van de zon. De woning is gebouwd in 1987 en is sinds de bouw door dezelfde bewoner met veel zorg bewoond en onderhouden. Dat zie je terug in de verzorgde staat van het huis. Een belangrijk pluspunt is de sfeervolle veranda, die een groot deel van het jaar als verlengstuk van de woning kan worden gebruikt. De ligging en bezonning maken dit een uitstekende plek om volop van de tuin te genieten. Binnen beschikt de woning over een lichte, tuingerichte woonkamer, een halfopen keuken aan de voorzijde, vier slaapkamers en een keurige badkamer. De indeling is praktisch en biedt daarnaast volop mogelijkheden om de woning verder naar eigen smaak aan te passen. Ruimte op een bijzondere plek De ligging op de hoek geeft deze woning een vrijer karakter dan veel andere halfvrijstaande woningen. De extra brede oprit biedt ruimte voor meerdere auto's en geeft toegang tot de garage. De garage beschikt over een praktische vliering en is daarmee niet alleen geschikt voor het stallen van een auto, maar biedt ook extra bergruimte of mogelijkheden voor hobby en werk. Via de brede, eigen achterom is de achtertuin eenvoudig bereikbaar. De tuin is ruim opgezet en biedt dankzij de gunstige ligging veel zon gedurende de dag. Het overdekte terras vormt hierbij een waardevolle aanvulling en zorgt voor een beschutte plek om al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar van het buitenleven te genieten. Licht en praktisch ingedeeld De woonkamer is tuingericht en heeft door de grote verbinding met de tuin een prettige lichtinval. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde en staat in directe verbinding met de leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer. Deze ruimte kan uiteraard ook worden gebruikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Verzorgde basis met mogelijkheden De woning is door de jaren heen goed onderhouden en verkeert in een verzorgde staat. Met energielabel C beschikt de woning over een prima basis voor comfortabel wonen. Tegelijkertijd zijn er mogelijkheden om de woning op onderdelen verder te moderniseren en naar eigen inzicht aan te passen. De combinatie van de royale kavel, hoekligging, zonnige tuin, serre, garage, brede oprit en vier slaapkamers maakt dit een woning met veel gebruiksmogelijkheden. Een bijzondere gedachte: de sleutel die bijna 40 jaar lang toegang gaf tot één en hetzelfde thuis, komt nu in handen van iemand die hier zijn of haar eigen toekomst mag gaan schrijven. De basis is er. De ruimte is er. De zon is er. Nu is het tijd voor een nieuw verhaal.