Betuwestraat 54005 AR TielHet Ooij

Op zoek naar een sfeervolle instapklare woning met karakter én modern wooncomfort? Dan is Betuwestraat 5 in Tiel absoluut een bezichtiging waard. Deze sfeervolle woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden en beschikt over een uitgebouwde begane grond, een moderne woonkeuken, drie slaapkamers en een fijne achtertuin met veranda. Daarnaast is de woning voorzien van een airco (2022) en een cv-ketel uit 2021. Wonen Bij binnenkomst ervaar je direct de warme en verzorgde uitstraling van de woning. De uitgebouwde begane grond zorgt voor een verrassend ruime woonkamer met volop leefruimte. Vanuit de woonkamer is een separate deur aanwezig die toegang biedt tot het toilet en de praktische wasruimte. Dankzij de prettige indeling is dit een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Koken De open woonkeuken bevindt zich in de aanbouw en vormt het hart van de woning. Dankzij de ruime opzet is dit een heerlijke plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen. Via de openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Slapen en baden Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en één slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, een wastafel met meubel en alle comfort voor dagelijks gebruik. Buitenleven De achtertuin is een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Onder de veranda kun je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen en gereedschap. Via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Ligging van de woning De woning is gelegen aan de karakteristieke Betuwestraat, op loopafstand van hartje centrum Tiel, het Koningspark en de haven. Diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, horecagelegenheden en het NS-station bevinden zich binnen handbereik. Ook uitvalswegen richting de A15 zijn snel bereikbaar waardoor steden als Utrecht, Nijmegen en Arnhem goed te bereiken zijn. Dankzij de centrale ligging combineert deze woning de levendigheid van de stad met het gemak van alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Highlights - Instapklare woning - Uitgebouwde begane grond - Open woonkeuken in de aanbouw - Rolluiken - Openslaande deuren naar de tuin - Drie slaapkamers - Badkamer met douche en wastafelmeubel - Achtertuin met veranda - Stenen berging voorzien van elektra - Achterom aanwezig - Airconditioning uit 2022 - Cv-ketel uit 2021 - Parkeren middels een parkeervergunning - Nabij rivier de Waal - Diverse speelvoorzieningen in de nabijheid