Korte Binnenhoek 4-B4005 DB TielHet Ooij

De ideale gezinswoning op een rustige locatie, op loopafstand van het bruisende centrum van Tiel én met een eigen garagebox! Welkom aan de Korte Binnenhoek 4b, een verrassend ruime tussenwoning waar comfort, ruimte en een centrale ligging perfect samenkomen. Deze goed onderhouden woning beschikt over drie royale slaapkamers, een complete badkamer, een aparte wasruimte en als absolute meerwaarde een eigen parkeergarage aan de achterzijde van het perceel. Een unieke kans voor wie rustig wil wonen zonder afstand te doen van stedelijke voorzieningen. Wonen Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Eenmaal binnen kom je in de hal met aan de rechterzijde de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreed je de woonruimte op de begane grond. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt meer dan voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. Via de woonkamer heb je een fijn zicht op de tuin en directe toegang tot het buitenleven. Koken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en gezellige woonkeuken met uitzicht op de rustige straat. De keuken is uitgevoerd in lichte kastfronten in combinatie met een donker werkblad, wat zorgt voor een moderne en tijdloze uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigsysteem en een koelkast. Een fijne plek om te koken én samen te komen. Buitenleven De verrassend diepe achtertuin van ruim 23 meter is gelegen op het noorden en biedt volop mogelijkheden. De tuin is groen ingericht met gazons, meerdere zitplekken en beschikt over twee bergingen. Onder de overkapping kun je tot in de late uurtjes genieten van lange zomeravonden. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de eigen garagebox, die zich aan de achterzijde van het perceel bevindt. De garage is circa 7 meter lang en bijna 3 meter breed, ideaal voor het parkeren van een auto, fietsen of extra opslag. Slapen & Baden Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een berging en de badkamer. Beide slaapkamers zijn heerlijk licht dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een zitbad, een douche en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je eerst op de overloop met een praktische berging en aparte wasruimte. Ook bevindt zich hier de cv-ketel (huur, bouwjaar 2024). Achter de tweede deur ligt de derde volwaardige slaapkamer die dankzij het grote raam eveneens beschikt over veel daglicht. Highlights - Ruime tussenwoning nabij het stadscentrum van Tiel - Diepe tuin met meerdere zitplekken en een eigen garagebox - Gehuurde cv-ketel (2024) €37,47 per maand - Volledig geïsoleerd - Drie ruime slaapkamers - Twee bergingen - Volle eigendom