Vicusstraat 54007 LC TielPassewaaij-Zuid-Oost

Soms heb je geluk en dan tref je opeens het huis waar je al een tijd naar zoekt! Deze prachtige EENGEZINSWONING met ZONNIGE TUIN (Zuid) en hardhouten berging, is in 2022 voorzien van een prachtige NIEUWE HOEKKEUKEN met complete inbouwapparatuur, waaronder een Bora en recentelijk is ook de BADKAMER VOLLEDIG VERNIEUWD! Zelfs de tuin is in de laatste jaren geheel opnieuw aangelegd. Het recente bouwjaar (2005) garandeert een hoog wooncomfort, optimale isolatie en energiezuinigheid. Voordeel bij dit type woning is bovendien dat er de mogelijkheid is om 2 auto's op eigen grond te parkeren. Uiteraard geniet je ook bij deze woning volledig van de voordelen die de stadswijk Passewaaij te bieden heeft: het prima voorzieningenniveau, de rust en de goede bereikbaarheid. Maak maar snel een afspraak voor een bezichtiging en wellicht woon jij dan binnenkort in deze heerlijke woning in de fraaie BUURT ZES, één van de meest gewilde deelbuurten van Passewaaij! INDELING: entree, hal, meterkast, toilet met vrijhangend closet en een fonteintje, sfeervolle, ruime woonkamer met massief eiken plankenvloer, een praktische trapkast en een deur naar de fraai aangelegde en zongunstige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gelegen welke in 2022 is voorzien van een prachtige, grijze hoekopstelling voorzien van complete, hoogwaardige inbouwapparaten: een koelkast, 4-laden vriezer, vaatwasser, combi-oven en een gecombineerde Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. TUIN: In de keurige aangelegde, op het Zuiden gelegen achtertuin, met vijver en pergola, tref je een hardhouten berging en de tuin is via een poort aan de achterzijde bereikbaar. De woning is aan de tuinzijde voorzien van een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de woning. Aan de voorzijde van de woning zijn op eigen grond parkeerplaatsen voor een tweetal auto’s aanwezig! 1E VERDIEPING: volledig voorzien van een laminaatvloer in grijze houttint en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz, voor de ramen zijn rolluiken aangebracht. Overloop, 3 prima slaapkamers, 7, 11 en 13 m2 met rechte wanden, keurige, volledig gerenoveerde badkamer met een hardglazen, ruime douchecabine met regendouche, een badkamermeubel, een designradiator en een 2e vrijhangend toilet. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. 2E VERDIEPING: voorzolder met klein dakvenster, de HR-combiketel, warmte terugwin installatie (buiten gebruik) en de witgoedaansluitingen. Ook hangt hier de omvormer voor de 11 zonnepanelen. Vierde, ruime slaapkamer met Velux dakvenster en laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN: - Ruime woning met veel mogelijkheden; - Parkeren voor 2 auto’s op eigen grond; - Tuinligging exact Zuid, fraai aangelegde tuin met vijver; - Keuken en badkamer zijn volledig vernieuwd; - Een vierde slaapkamer is reeds aanwezig; - Energiezuinig en met zonnepanelen.