Zonnedauw 1394007 VD TielPassewaaij-Noord-Oost

Fijne hoekwoning op een rustige locatie in Passewaaij Op een geliefde locatie in de populaire woonwijk Passewaaij staat deze verzorgde hoekwoning met eigen achterom, berging en een onderhoudsvriendelijke tuin. De woning ligt direct aan een groenstrook, beschikt over voldoende parkeergelegenheid voor de deur en biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en wooncomfort. Daarnaast is er in de directe omgeving een leuk speelveldje. Bij binnenkomst treft u een praktische hal met voldoende ruimte voor garderobe en schoenen. Vanuit hier bereikt u de lichte z-vormige woonkamer met vrij uitzicht. De woonkamer beschikt over een handige trapkast en staat in open verbinding met de gezellige eethoek en de moderne keuken. Deze strak afgewerkte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, combimagnetron en biedt directe toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en comfortabele vloerverwarming. Via de woonkamer komt u in de hal waar zich de modern afgewerkt (zwevend) toilet en trapopgang bevinden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De in 2023 compleet vernieuwde en modern uitgevoerde badkamer is ingericht met een dubbele wastafel met ruime lades, een regendouche, tweede zwevend toilet en handdoekradiator. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een open slaap-, werkkamer aan de achterzijde. Daarnaast vindt u hier volop bergruimte, de cv-installatie (bouwjaar 2014, eigendom) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een vrijstaande berging (hout) en een praktische achterom. Daarnaast biedt deze tuin voldoende ruimte om de zon of juist de schaduw op te zoeken. Bent u op zoek naar een comfortabele woning op een fijne locatie? Dan is deze aantrekkelijke hoekwoning absoluut een bezichtiging waard. De woning ligt in een rustig gedeelte van woonwijk Passewaaij, maar toch dichtbij maar liefst 3 basisscholen en diverse winkels. Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke rondleiding.