Watzemawei 168406 EN TijnjeTijnje-Kom

In het levendige dorp Tijnje staat deze gemoderniseerde en verduurzaamde tussenwoning. Een heerlijke gezinswoning door de praktische indeling, vier slaapkamers en achtertuin met ligging op het westen. De woning grenst aan de achterzijde aan een grasveld en op loopafstand vind je de speeltuin, sportvelden, MFA en basisschool! De huidige bewoners hebben de woning gemoderniseerd en verduurzaamd de afgelopen jaren. In 2023 is er een nieuwe antracietgrijze keuken geplaatst met een kookschiereiland, marmerlook werkblad en moderne inbouwapparatuur. Het sanitair in de badkamer is vernieuwd met een mooi wastafelmeubel met extra kast en een douchecabine. De woning is tevens verduurzaamd met kunststofkozijnen met HR++-beglazing, er is bodemisolatie aangebracht, airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer, een vernieuwde meterkast en 16 zonnepanelen (2023). Deze woning beschikt over energielabel A! Kortom, een fijne ruime gemoderniseerde en verduurzaamde gezinswoning met een gunstige ligging! Indeling Begane grond Entree in de hal met toegang naar het toilet, de meterkast, trapkast, garderoberuimte en toegang naar de woonkamer. Het toilet beschikt over een staand closet en fonteintje met kast. De ruime doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en aan de achterzijde een eetgedeelte grenzend aan de open keuken. De moderne keuken (2023) heeft een ruim kookschiereiland met een inductiekookplaat met afzuiging, een royale oven en vaatwasser. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met witgoedopstellingen, de CV-installatie, een keukenblokje en toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping Vanaf de overloop is er toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, tweede toilet en een inloopdouche. Tweede verdieping Middels de vaste trap kom je op de overloop met toegang naar een afgesloten berging, berging achter een knieschot en een vierde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Tuin Aan de voorzijde is een gazon en pad naar de voordeur. Aan de achterzijde is de tuin met achterom en een vrijstaande houten berging. De beschutte achtertuin ligt op het westen, hier kun je vrijwel de hele dag genieten van de zon op het deels overkapte terras. De achtertuin grenst aan een groot grasveld (geen inkijk) met parkeervakken. Pluspunten: - energielabel A; - moderne keuken met inbouwapparatuur: - gemoderniseerd sanitair; - vier slaapkamers; - praktische indeling; - gezinsvriendelijke ligging in straat met veel jonge gezinnen. Technische bijzonderheden: - waterontharder (2025); - 16 zonnepanelen (2023); - multi-split airconditioning; - meterkast vernieuwd (2023); - kunststof kozijnen met HR++- beglazing. Tijnje Tijnje is een dorp gelegen nabij de A7 (circa 1 kilometer). Er is een actief verenigingsleven in Tijnje met diverse sportverenigingen, een carnavalsvereniging en MFA. In het dorp is een natuurzwembad geopend tijdens de zomermaanden. De peuterzaal, kinderopvang, speelveldjes en een basisschool zijn op loopafstand. De dichtstbijzijnde winkelvoorzieningen zijn in Akkrum, Heerenveen of Gorredijk. Enthousiast geworden? Neem contact op via 06-1125 7146 of via het contactformulier voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.