Alpenlaan 1645022 LN TilburgGroenewoud Oost

Welkom in dit sfeervolle en instapklare 3-kamerappartement in de geliefde wijk Groenewoud. Het appartement is verzorgd afgewerkt en beschikt over een royale woonkamer, 2 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én een heerlijk balkon op het zonnige zuidwesten. Dankzij de grote raampartijen (deels voorzien van kunststof met triple glas) is er volop licht en vanuit het balkon geniet je van een vrij uitzicht over de groene omgeving. Je woont hier in een kleinschalig appartementencomplex met slechts drie woonlagen. Het complex beschikt over een afgesloten entree, lift, inpandige bergingen en volop parkeergelegenheid direct voor de deur. Daarbij woon je op een fijne locatie met veel voorzieningen binnen handbereik. Het Leijpark, diverse sportvoorzieningen, recreatiebad Stappegoor, de bioscoop, de AaBe Fabriek en het Elisabeth-TweeSteden Ziekenhuis liggen allemaal op korte afstand. Het centrum van Tilburg bereik je binnen ca. 10 minuten fietsen en met de auto zijn de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch snel bereikbaar. • Bouwjaar 1977 • Inhoud ca. 227 m³ • Woonoppervlak 68 m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond Via de centrale entree, voorzien van een bellentableau met intercominstallatie, bereik je de ruime hal. Hier bevinden zich de lift en het trappenhuis. Ook vind je op de begane grond de gezamenlijke containerruimte en de eigen berging. Deze berging is voorzien van elektra en biedt handige extra bergruimte. 2e verdieping: Via de hal, met vernieuwde meterkast en praktische bergkast, bereik je de verschillende vertrekken van het appartement. De lichte woonkamer is dankzij de grote raampartij heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De nette vinylvloer loopt vanuit de hal mooi door in de woonkamer en zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling. Doordat de keuken is afgesloten van de woonkamer, beschikt de woonkamer bovendien over een prettige en praktische indeling. De keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, neutrale opstelling. Je beschikt hier over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Tegenover de rechte keukenopstelling is bovendien een extra keukenblok geplaatst, bestaande uit twee kasten met extra werkblad en een hangend keukenkastje. Hierdoor is er extra werk- en opbergruimte aanwezig. De doorstroomboiler is netjes weggewerkt in een keukenkastje en verzorgt het warme water. De gasaansluiting is verwijderd, waardoor je hier volledig gasloos woont. Vanuit de keuken stap je zo het royale balkon op. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en ligt heerlijk op het zuidwesten. Hierdoor kun je hier vrijwel de hele middag en avond van de zon genieten. Dankzij het vrije uitzicht over de groene omgeving is dit bovendien een fijne plek om na een werkdag even te ontspannen. Een praktische inbouwkast biedt extra bergruimte. De moderne badkamer uit 2023 is praktisch ingericht en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine. Het separate toilet is uitgevoerd met een vrij hangend closet en sluit qua moderne afwerking mooi aan bij de badkamer. De 1e slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal bereikbaar. De 2e slaapkamer is momenteel ingericht als werkkamer, maar kan natuurlijk ook uitstekend worden gebruikt als slaap-, hobby- of logeerkamer. Een compleet appartement op een fijne plek! Ben je op zoek naar een gasloos en verzorgd appartement met 2 slaapkamers, een zonnig balkon, een lift en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze woning! Bijzonderheden: • Volledig gasloos wonen; • Moderne keuken en badkamer; • Twee slaapkamers; • Deels voorzien van kunststof kozijnen met triple glas; • Royale woonkamer met veel lichtinval; • Groot balkon over de volledige breedte van het appartement, gelegen op het zuidwesten; • Eigen berging op de begane grond, voorzien van elektra; • Kleinschalig appartementencomplex met lift; • Ruime parkeergelegenheid direct voor de deur; • Gelegen in de groene wijk Groenewoud; • Centrum van Tilburg binnen ca. 10 minuten fietsen bereikbaar; • VvE-bijdrage: € 273,- per maand; • Voorschot stookkosten: € 65,- per maand; • Aanvaarding in onderling overleg.