Clarissenhof 4785041 RZ TilburgTheresia Midden

Het zeer fraai afgewerkte 3-kamerappartement, met balkon op het zuiden, ligt op de 2e verdieping in het Clarissenhof, nabij het Centraal station, Spoorzone en het sfeervolle Dwaalgebied in het centrum. Met het vele groen rondom de gebouwen, waan je je in een buitenwijk, terwijl alle centrumvoorzieningen op loopafstand te bereiken zijn. Het bouwjaar van het appartement is 2017, waarmee zeer goede isolatie een zekerheid is. De verwarming wordt verzorgd met behulp van een aardwarmtepomp en vloerverwarming over het gehele appartement. In de zomer is er daarmee ook koeling mogelijk, waardoor de leefbaarheid het gehele jaar door zeer aangenaam is. Met het energielabel A heb je gunstige voorwaarden bij de hypotheek, waarmee de woonlasten lager zullen zijn. Parkeren kan in de nabij gelegen parkeergarage Spoorzone Zwijsen. Daarmee is het Clarissenhof grotendeels autovrij en kun je op je balkon genieten van de rust, terwijl het bruisende centrum met terrasjes vlakbij is. Er is een lift aanwezig, dus de bereikbaarheid is voor iedereen goed. "Het Clarissenhof is onder architectuur gebouwd, geïnspireerd op het voormalige Clarissenklooster, een begrip in Tilburg! De helderwitte gebouw(en) met fraaie boogramen en rode dakpannen doen mediterraan aan. Industrieel erfgoed en moderne architectuur komen hier samen alsof het nooit anders is geweest. Je woont middenin de dynamiek van het stadscentrum, maar tegelijkertijd in alle rust omringd door hoge bomen, groene hoven en prachtige tuinen." INDELING: * Alle vloeren zijn voorzien van vloerverwarming. In sanitaire ruimten betegeld en de overige vertrekken allemaal met een prachtige PVC-vloer met visgraatmotief. Entree via de brede gang, met meterkast en grote garderobekast. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voozien van een wandcloset en fonteintje. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Er is een aparte was-bergruimte, met opstelling van de wasmachine en droger en de plaatsing van de WTW installatie. De woonkamer heeft aan 2 zijden grote raampartijen, waardoor je een fijn weids zicht hebt naar buiten en veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is met een schuifpui het balkon te bereiken, gelegen op het zuiden. De open keuken heeft een lang aanrecht, met veel werkruimte en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuiger, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Er zijn 2 ruime slaapkamers. Op kelderniveau beschik je over een eigen ruime berging voor de fietsen en opslag. BIJZONDERHEDEN: > woonoppervlak: ca. 78 m2 > balkon op zuid van ca. 5,5 m2 > berging in kelder ca. 6 m2 > bouwjaar 2017/2018 > energielabel A > bijdrage vve € 201,-/maand > rustig gelegen aan woonerf, autovrij > dichtbij het bruisende centrum, met het station, de Spoorzone en het Dwaalgebied, op loopafstand > lift aanwezig > gehele appartement voorzien van vloerverwarming en grotendeels pvc vloeren > "instap-klaar", sfeervol en zeer verzorgd onderhouden!!