Hugo Verrieststraat 395044 PG TilburgAuteursbuurt

Op de 8e (bovenste) verdieping van appartementencomplex "De Wittenberch" gelegen fraai 3-kamerappartement met een ruime woonkamer, 2 slaapkamers, balkon op het zuid-westen en eigen berging op de begane grond. Het appartement is gunstig gelegen nabij het Wandelbos en op loopafstand van winkelcentra ''Paletplein'' en de "Westermarkt". Hier woon je in een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Bouwjaar: 1974 Woonoppervlakte: 70 m2 Inhoud: 231 m3 OPGELET: DE ART IMPRESSION GEEFT EEN INDRUK VAN DE MOGELIJKHEDEN Indeling: Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en toegang tot de eigen berging (ca. 5m²). Rondom het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. 8e verdieping: Via het portaal is er toegang tot 2 appartementen, meterkasten en het trappenhuis. De meterkast is in 2025 vernieuwd met een nieuwe groepenkast én een elektrische doorstroomboiler voor de warmwatervoorziening. Appartement: Hal/entree met garderobekast, intercom en toegang tot de woonkamer en de keuken. De keuken is uitgevoerd in een rechte wandopstelling en voorzien van een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en losse vriezer. Verder beschikt de keuken over een RVS spoelbak, granieten aanrechtblad en een nette tegelvloer. De royale woonkamer heeft een prettige lichtinval dankzij de grote schuifpui naar het balkon en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon dat is gelegen op het zonnige zuid-westen met een elektrisch zonnescherm en screens. Aansluitend bevindt zich het tussenportaal met toegang tot de toiletruimte met hangcloset, een vaste bergkast en twee slaapkamers van respectievelijk 8 en 12m². De grootste slaapkamer beschikt over een vaste schuifdeurkast en biedt toegang tot de ensuite badkamer. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een douche met zitgedeelte, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, designradiator en mechanische ventilatie. Algemeen: * Groene, rustige ligging nabij Wandelbos, Warande en het winkelcentrum Paletplein * Volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. * Geheel voorzien van nette laminaatvloeren. * Balkon op het zonnige zuid-westen met elektrisch zonnescherm. * Woonkamer & keuken voorzien van elektrische screens. * Vernieuwde groepenkast (2025). * Vernieuwde doorstroomboiler (2025). * Eigen berging op de begane grond. * Voldoende parkeergelegenheid bij het complex. * Glasvezelaansluiting aanwezig * Maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt ca. €232,58