Jan van der Heijdenstraat 645025 EW TilburgUitvindersbuurt

JAN VAN DER HEIJDENSTRAAT 64 TILBURG Dit 3-kamer appartement gelegen op de 2e verdieping met parkeerplaats, ligt aan de zuidelijke kant van het centrum van Tilburg. Door de centrale ligging nabij de Ringbaan-Zuid is er een snelle ontsluiting naar verschillende uitvalswegen, onder andere richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Bovendien ligt de binnenstad van Tilburg op fietsafstand en ook het centrum van Goirle is makkelijk te bereiken. Kortom een TOP plek! Een appartement met karakter en comfort Laat u verrassen door de sfeer en de ruimte Wakker worden met zonlicht en vrijheid De twee slaapkamers ademen rust. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast, ideaal voor wie van opgeruimd houdt. De tweede slaapkamer biedt direct toegang tot het balkon: schuif de deur open en begin uw dag met de frisse ochtendlucht en het zachte ochtendlicht. Een woonkamer die verbindt De grote open woonkamer is het kloppend hart van het appartement. Ruim, licht en met een indrukwekkend kookeiland met bar: dit is de plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Of u nu gasten ontvangt of gewoon een glas wijn drinkt aan de bar, deze ruimte voelt als een warme omhelzing. Dankzij de slimme indeling en royale lichtinval geniet u hier elke dag opnieuw van rust én levendigheid. Koken met flair De keuken is royaal opgezet met een dubbele opstelling. Uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en ruimte voor een oven of combimagnetron is dit een plek waar koken vanzelf gaat. De grote bar maakt het helemaal af: ideaal voor een snel ontbijt, een gezellige borrel of een goed gesprek terwijl u kookt. Balkon over de volle breedte: uw oase op het oosten Vanuit de woonkamer stapt u zo het brede balkon op. Gelegen op het oosten, waardoor u 's ochtends heerlijk in de zon zit en ’s middags verkoeling vindt. Zet uw favoriete stoel neer, pak een boek en laat de dag langzaam beginnen of afsluiten met een uitzicht dat nooit verveelt. Slim en stijlvol wonen Overal is aan gedacht. Denk aan een aparte ruimte voor de CV-ketel (vernieuwd in 2022) en mechanische ventilatie, volledig geïsoleerde wanden en plafonds, hardhouten kozijnen en aluminium draai-kiepramen voor optimaal comfort en onderhoudsgemak. Badkamer met stijl De badkamer is netjes en functioneel met een moderne inloopdouche en een eigentijdse wastafel. Hier begint u de dag fris en ontspannen. Parkeren en opbergen zonder zorgen Geen gedoe met zoeken naar een parkeerplek: u beschikt over een eigen, deels overdekte parkeerplaats op het afgesloten terrein. Bovendien is er op de begane grond een berging aanwezig, ideaal voor fietsen, koffers of seizoensspullen. In één oogopslag: de pluspunten van deze woning Bouwjaar: 2006 Woonoppervlak: 90 m² 2 slaapkamers, waarvan 1 met inbouwkast en 1 met toegang tot het balkon Grote open woonkamer met een centraal eiland met bar Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten en aluminium kozijnen Appartement op de tweede verdieping CV-ketel uit 2022 Eigen (deels overdekte) parkeerplaats op een afgesloten terrein VvE-bijdrage: € 141,- per maand (inclusief parkeerplaats) Balkon op het oosten over de volledige breedte van het appartement Energielabel A+ geldig tot en met 22-02-2033 NEN 2580 meetrapport beschikbaar* Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.