Landréstraat 155012 HS TilburgQuirijnstok West

Het 3 kamerappartement met eigen parkeerplaats, is gelegen op de 2e verdieping en heeft een prachtig uitzicht op het park en het vele groen. Het Wagnerplein is op korte afstand bereikbaar met een grote diversiteit aan winkels, bibliotheek, openbaar vervoer, weekmarkt en sportvoorzieningen. Het is een fijn appartement met brede gang en deuren, waardoor het ook rolstoelvriendelijk is, en veel lichtinval door het vele glas. De woonkamer en open keuken samen hebben een woonoppervlak van ca. 40 m2 en met de volledig af te sluiten loggia, wordt deze leefruimte zelfs ca. 50 m2; ongekend! De loggia heeft een schuifpui, die bij warmer weer geopend kan worden, waardoor u eigenlijk gewoon buiten zit, maar in de winter of bij koeler weer kan deze ruimte als ‘tuinkamer’ of serre dienen. Ideaal en daarmee profiteert u optimaal van deze mooie extra ruimte. De woning is zeer netjes onderhouden en kan direct worden betrokken. De gehele woning beschikt over vloerverwarming en goede isolerende beglazing. Er is zelfs een energielabel A+ afgegeven! De moderne keuken beschikt over complete inbouwapparatuur en er is ook een 2e wandcloset op de badkamer voor eigen gebruik. In de kelder van het complex beschikt u over een eigen berging en parkeerplaats. Uiteraard is er een lift aanwezig. INDELING: Entree, brede gang , met kasten voor elektra en stadsverwarming. Toilet, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje; Badkamer, volledig betegeld en voorzien van inloopdouche, wastafel en 2e wandcloset; Technische ruimte met wtw-installatie en aansluiting voor de wasmachine. Tevens veel bergruimte. Woonkamer met tegelvloer en schuifpui naar de loggia die dus als binnen- of buitenruimte gebruikt kan worden. Open keuken met hoekopstelling en natuurstenen blad, voorzien van een inductie kookplaat, afzuiger, 2 (combi-)ovens, koelkast, vriezer en vaatwasser. Er zijn 2 slaapkamers. BIJZONDERHHEDEN: > woonoppervlak: ca. 98 m2 > loggia: ca. 11 m2 > bouwjaar 2006 > energielabel A+ > eigen parkeerplaats en berging > mooi uitzicht op het park en dichtbij winkelcentrum > zeer verzorgd onderhouden en daarmee “instap-klaar” > rolstoelvriendelijk