Leharstraat 6-A5011 KC TilburgHeikant Oost

Instapklaar appartement met berging. Het appartement is in 2025 gemoderniseerd. Woonoppervlakte 49m² • Inhoud circa 162 m³ • Bouwjaar 1995 ALGEMEEN: Dit goed onderhouden appartement aan de Leharstraat 6-A in Tilburg biedt u een fijne combinatie van comfort, licht en praktische mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 48m², één slaapkamer, een lichte woonkamer met open keuken, een instapklare badkamer en een externe berging beschikt u hier over een compleet geheel. De prettige indeling en verzorgde afwerking zorgen ervoor dat u de woning direct kunt benutten en naar eigen wens kunt inrichten. LOCATIE: De woning bevindt zich in de wijk Heikant, een veelzijdige woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij verschillende supermarkten, waaronder de winkels rondom Wagnerplein. Ook scholen, zorgvoorzieningen en diverse sportmogelijkheden bevinden zich in de omgeving. Dankzij de ligging in het noordelijke deel van Tilburg zijn andere delen van de stad goed bereikbaar. In de omgeving zijn bushaltes aanwezig, terwijl ook het centrum en het NS-station van Tilburg goed bereikbaar zijn. Voor automobilisten zijn de belangrijke uitvalswegen eveneens eenvoudig te bereiken, waardoor ook plaatsen buiten Tilburg goed toegankelijk zijn. INDELING: U betreedt het appartement via de centrale ingang. Eenmaal binnen komt u in de nette hal, die zorgt voor een verzorgde ontvangst en toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de vele raampartijen valt er volop daglicht naar binnen, waardoor een aangename en ruimtelijke sfeer ontstaat. U heeft hier voldoende mogelijkheden om zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek te creëren. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken, waardoor de ruimte een prettig geheel vormt. Via de deur bereikt u bovendien de buitenruimte met overkapping, zodat binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De wanden zijn in 2025 voorzien van stucwerk. De open keuken is in 2025 vernieuwd en sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd met twee aanrechtbladen, waardoor u over een praktische werkruimte beschikt. De keuken verkeert in een moderne en nette staat en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en oven. Daarnaast is er voldoende opbergruimte aanwezig, zodat u uw keukenspullen overzichtelijk kunt opbergen. Dankzij de open opstelling blijft het contact met de woonkamer behouden tijdens het koken. De in 2025 gemoderniseerde badkamer is volledig betegeld en grenst direct aan de slaapkamer. U beschikt hier over een douchecabine en wastafel, terwijl ook de aansluiting voor witgoed aanwezig is. De verzorgde afwerking en praktische indeling maken de badkamer tot een prettige en complete ruimte. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig die in 2025 is vernieuwd. De slaapkamer is een lichte en goed onderhouden ruimte waarin u met gemak een comfortabel bed kunt plaatsen. Daarnaast blijft er voldoende ruimte over voor bijvoorbeeld een bureau, kast of andere praktische inrichting. BUITENRUIMTE De overkapping aan de straatkant vormt een fijne plek om even te ontspannen en van de buitenlucht te genieten. U heeft hier voldoende ruimte voor een gezellig zitje, waardoor u op een aangename manier buiten kunt zitten. BERGING De externe berging is een praktische aanvulling op het appartement. Hier heeft u extra ruimte om bijvoorbeeld fietsen, seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft netjes en uit het zicht op te bergen. BIJZONDERHEDEN - De keuken, badkamer en toilet zijn gemoderniseerd in 2025 - De wanden in de woonkamer zijn in 2025 voorzien van stucwerk - Energielabel B - Voorzieningen en openbaar vervoer in de omgeving - Goede bereikbaarheid van diverse delen van Tilburg en uitvalswegen