Oude Hilvarenbeekseweg 7-025022 EM TilburgVisserijbuurt

Dit fantastisch onderhouden en ruim opgezette driekamerappartement met ca. 101 m² woonoppervlakte is gelegen in de wijk “Groenewoud”. Het appartement op de bovenste en vierde woonlaag beschikt over een balkon van ca. 9 m² met glazen schuifwanden, een berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Daarnaast is het appartement de afgelopen jaren grondig verbouwd met o.a. een nieuwe badkamer (2023), keuken (2019) en airco (2025). Doordat het geheel volledig is geïsoleerd en het complex in 2003 is gerealiseerd, beschikt het appartement over energielabel A. De ligging is op korte afstand van het Leijpark, het stadscentrum, het St. Elisabeth Ziekenhuis en onderwijs- en recreatiegebied Stappegoor. Het vernieuwde winkelplein aan het Pater van den Elsenplein, een nieuw te bouwen zorgcentrum en een basisschool bevinden zich op loopafstand. Ook uitvalswegen zijn in de directe omgeving aanwezig. BEGANE GROND: Centrale entree/hal met bellentableau, videofoon en brievenbussen, die toegang geven tot de berging en parkeerplaats in het souterrain, het trappenhuis en de lift. VIERDE WOONLAAG: De ruime entree/hal geeft toegang tot de diverse vertrekken en de meterkast. De PVC-vloer vanuit de hal loopt door in het gehele appartement en alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk. De woonkamer met open keuken is ruim van opzet en zorgt voor een prettige woonruimte. Door de ligging van het appartement op de hoek en de grote raampartijen is er ontzettend veel lichtinval. Aan de zonzijde zijn tevens elektrisch bedienbare screens aanwezig. De luxe en moderne keuken (2019) in hoekopstelling is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, Bora-kookplaat met ingebouwde afzuiging, combimagnetron en koelkast. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Tevens bevindt zich hier de airco (2025). Middels een schuifpui is er toegang tot het inpandige balkon. Hier is het mede dankzij de glazen schuifwanden heerlijk vertoeven en door de ligging op de bovenste etage is er een fraai uitzicht. De twee slaapkamers zijn aan de zijkant van het appartement gelegen. De grote hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 16 m² en de tweede slaapkamer is ca. 13 m² groot. Beide slaapkamers beschikken tevens over screens. In de geheel betegelde badkamer (2023) bevinden zich de doucheruimte met glazen wand, een ligbad en een wastafelmeubel met twee kranen. De toiletruimte (2023) is in dezelfde stijl afgewerkt en ingericht met een wandcloset en fonteintje. In de inpandige berging bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de opstelling van de combiketel (Remeha, 2025). Het gehele appartement wordt verwarmd middels vloerverwarming. ALGEMEEN: • Uitstekend onderhouden driekamerappartement van ca. 101 m²; • Luxe afwerking met o.a. een moderne keuken, badkamer en toilet; • Voorzien van een balkon van ca. 9 m², een eigen parkeerplaats en een eigen berging; • Ideaal gelegen ten opzichte van winkels, voorzieningen en uitvalswegen; • Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A; • Verwarming (via vloerverwarming) en warmwatervoorziening via combiketel (Remeha, 2025); • De servicekosten bedragen ca. € 231,56 per maand.