Petrus Loosjesstraat 6-N5013 BW TilburgMelis Stokestraat

Bovenwoning bestaande uit twee verdiepingen, gelegen aan een rustige weg met voldoende parkeergelegenheid in de straat en alle dagelijkste voorzieningen in de buurt. De bovenwoning is gebouwd omstreeks 1954, heeft een inhoud van ca. 193 m³ en een woonoppervlakte van ca. 59 m². De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit metselwerk spouwmuren, betonnen verdiepingsvloeren, hard houten kozijnen voorzien van grotendeels dubbele beglazing en het zadeldak is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd door een Nefit Proline cv-combiketel (bj. 2008). De VVE kosten (met de benedenwoning) bedragen € 50,- per maand. Eerste verdieping Via de gezamenlijke entree, hal en de trapopgang naar de eerste verdieping betreed je de eigen entree/overloop. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. In de hal bevindt zich de meterkast (automaat 4x 220V en 2 aardlekschakelaars). De eigen entree is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. Deze overloop geeft toegang tot de badkamer, de woonkamer, het toilet, de keuken en de vaste trap naar de tweede verdieping. Het betegelde toilet is afgewerkt met een stucwerk plafond en voorzien van een staand closet. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurverf als wandafwerking en schuurwerk als plafondafwerking. De woonkamer geeft toegang tot twee vaste kasten. In de woonkamer is het mogelijk een tweede slaapkamer te realiseren! De keuken is afgewerkt met een laminaatvloer, tegelwerk als wandafwerking en stucwerk en plafondafwerking. De keuken is afgewerkt met kunststof aanrechtblad en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en een anderhalve spoelbak. De keuken geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten. De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, tegelwerk als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping De overloop/voorzolder is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk als wandafwerking en een zachtboard plafond. Op deze overloop bevindt zich de opstelplaats van de Nefit Proline cv-combiketel en de wasmachine- & drogeropstelling. De overloop geeft toegang tot een vaste kast en de slaapkamer. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk als wandafwerking en een zachtboard plafond en is voorzien van een dakkapel. De berging In de achtertuin (eigendom van de benedenwoning) bevindt zich een eigen stenen berging met elektra en een achterom. Situering De bovenwoning is gelegen in de rustige en groene wijk Kanaalzone, op korte afstand van het Wilhelminakanaal, diverse stadsparken, scholen, winkels en uitvalswegen. Ook het stadscentrum van Tilburg is snel bereikbaar, wat de locatie perfect maakt voor starters of eenpersoonshuishouden. Algemeen - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - De koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ is standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule. - De overdracht zal plaatsvinden middels een ABC-akte bij Notariskantoor Van Meerwijk Netwerk Notarissen. - Er is geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig, omdat de verkopende partij de woning nooit bewoond heeft. Er zal dan ook een ‘nooit bewoond clausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.