Roemerhof 155038 SZ TilburgBinnenstad Oost

STARTERS OPGELET! Op een toplocatie gelegen 3-kamer appartement verdeeld over 3 verdiepingen! Wonen aan het Roemerhof betekent thuiskomen op één van de leukste plekken van Tilburg: midden in het geliefde Dwaalgebied, maar toch heerlijk rustig gelegen. Hier dwaal je door charmante straatjes vol boetiekjes, koffietentjes, restaurants en historische gevels, terwijl de Spoorzone, LocHal, het station en de binnenstad letterlijk om de hoek liggen. Zin in een spontane borrel, lekker uit eten of een relaxte middag in het Spoorpark? Je wandelt er zo naartoe. Deze ligging geeft je precies wat je zoekt: de energie van de stad, alle hotspots binnen handbereik én een fijne plek die echt als thuiskomen voelt. ELKE DONDERDAG OPEN HUIS TUSSEN 16:30 EN 17:30 Bouwjaar: 1996 Woonoppervlakte: ca. 31m2 Inhoud: ca. 152m3 Indeling Begane grond: Centrale hal/entree met centrale meterkast, gezamenlijke wasruimte en toegang tot de appartementen. De gezamenlijke wasruimte wordt gemoderniseerd en uitgerust met een Miele Laundry Boutique voorzien van AppWash. Appartement Begane grond: Entree met directe toegang tot de woonkamer met open keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. Dankzij de hoge plafonds voelt de leefruimte verrassend ruimtelijk en speels aan. De woonkamer geniet van een prettige lichtinval en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd in een rechte wandopstelling en voorzien van een koelkast, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de entree is tevens de badkamer met toilet bereikbaar. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. 1e verdieping: Via de vaste trap bereikbare slaapkamer met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikbare multifunctionele ruimte, welke naar eigen wens kan worden ingericht als extra slaapkamer, werk- of hobbykamer. Hiermee biedt het appartement verrassend veel gebruiksmogelijkheden verdeeld over drie woonlagen. Betaalbaar wonen al vanaf ca. €600,- per maand aan hypothecaire lasten Indicatie, afhankelijk van inkomen en voorwaarden van de geldverstrekker. Disclaimer: De getoonde foto's zijn afkomstig van een ander, vergelijkbaar appartement en dienen uitsluitend ter indicatie van de afwerking en indeling. Daarnaast zijn foto's toegevoegd van een volledig vernieuwd appartement om een indruk te geven van de mogelijkheden. De vermelde maatvoering is conform het meetrapport en de plattegronden. Parkeren: Optioneel is een parkeerplaats op het gezamenlijke binnenterrein aan te kopen vanaf € 20.000,- k.k. Algemeen: * Gelegen in het geliefde 'Dwaalgebied' * 3-kamer appartement * Uitgevoerd met Energielabel A+ * Bouwkundig rapport aanwezig * Centrale entree schilderwerk en vloeren vernieuwd 2026 * Centrale wasruimte met Miele AppWash * Binnenterrein met centrale fietsenstalling * Voorschot VvE bedraag circa €182,48,- per maand * Voorschot warmte bedraagt circa €95,- per maand * Per direct beschikbaar * Levering dient plaats te vinden bij de projectnotaris: Hoekstra en Partners Notarissen te Tilburg