Veldhovenring 1525041 BE TilburgTheresia Midden

Twee balkons, uw eigen parkeerplaats, energielabel A en de voorzieningen op loopafstand. Welkom aan de Veldhovenring 152! Een lichte woonkamer, twee slaapkamers én twee balkons: aan de voor- en achterzijde van het appartement. Hier heeft u volop keuze om even buiten te zitten. Dit comfortabele driekamerappartement op de eerste verdieping van residentie ‘Parkhoek’ combineert een fijne ligging met recent vernieuwde voorzieningen. Met een badkamer uit 2025, vernieuwde keukenapparatuur, airconditioning en energielabel A is het hier prettig thuiskomen. Uw auto parkeert u op uw eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Ook een eigen berging en een lift zijn aanwezig. DE STAD EN HET GROEN DICHTBIJ U woont hier in de geliefde wijk Theresia, nabij het groene Wilhelminapark. Even wandelen door het park, boodschappen doen of spontaan ergens iets eten: het kan allemaal dicht bij huis. De Spoorzone, station Tilburg Centraal en het stadscentrum bereikt u te voet. Een kop koffie, een bezoek aan de LocHal of een avond uitgebreid tafelen? U wandelt er zo naartoe. Een fijne uitvalsbasis voor wie graag geniet van alles wat Tilburg te bieden heeft. BINNENKOMEN Via de centrale entree aan de Veldhovenring betreedt u het complex. Hier bevinden zich de brievenbussen, de videofooninstallatie en de lift. Het complex is gebouwd in 2005 en beschikt over een actieve VvE met een professionele bestuurder. Op de eerste verdieping komt u binnen in de hal van het appartement, met de meterkast en de separate toiletruimte. Vanuit hier loopt u door naar het woongedeelte. LICHT EN RUIMTE De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval in de woonkamer. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel: een plek om rustig de dag te beginnen, uitgebreid te tafelen of vrienden te ontvangen. De open keuken sluit aan op de woonkamer, waardoor u tijdens het koken betrokken blijft bij uw gezelschap. De keukenopstelling dateert uit 2016, in 2025 is er een kook eiland geplaats inclusief wijnkoeler en is de inbouwapparatuur vervangen. In datzelfde jaar is een extra elektragroep aangelegd voor een tweede oven. Naast de keuken ligt een praktische inpandige bergruimte met de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine/droger TWEE BALKONS: BUITEN ZITTEN AAN DE VOOR- EN ACHTERZIJDE Een bijzonder pluspunt zijn de twee balkons, verdeeld over de voor- en achterzijde van het appartement. Dat geeft u de vrijheid om op verschillende momenten van de dag een fijne plek buiten op te zoeken. Een kop koffie in de ochtend, even naar buiten tijdens het thuiswerken of de dag afsluiten met een goed boek: hier krijgt het buitenleven alle ruimte. Ook de twee slaapkamers hebben directe toegang tot een balkon. De tweede slaapkamer leent zich bovendien uitstekend als werk-, logeer- of hobbykamer. Zo past u de indeling eenvoudig aan uw woonwensen aan. RECENT VERNIEUWD WOONCOMFORT De badkamer is vernieuwd in 2025. Ook op technisch gebied is de afgelopen jaren veel vernieuwd. In 2025 zijn een nieuwe Nefit HR-cv-ketel en LG-airconditioning met inverter geplaatst. Beide installaties zijn in eigendom. Op warme dagen zorgt de airconditioning voor aangename verkoeling. Met volledige gevel-, dak- en vloerisolatie, HR++-beglazing in het gehele appartement en energielabel A beschikt deze woning over een goede basis voor energiezuinig wonen. PARKEREN OP EIGEN TERREIN Thuiskomen zonder eerst een parkeerplek in de straat te zoeken: u beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder van het complex. Daarnaast is er een eigen berging voor spullen die u niet dagelijks nodig heft, en een fietsen stalling op afgesloten terrain. Voor een eventuele 2e auto is er een parkeervergunning mogelijk. BIJZONDERHEDEN • Driekamerappartement op de eerste verdieping van residentie ‘Parkhoek’ • Twee balkons, aan de voor- en achterzijde van het appartement • Twee slaapkamers, beide met directe toegang tot een balkon • Eigen parkeerplaats op eigen terrein in de parkeerkelder • Eigen berging • Bouwjaar 2005 • Lift en videofooninstallatie aanwezig • Energielabel A, volledig geïsoleerd en geheel voorzien van HR++-beglazing • Badkamer uit 2025 • Keukenopstelling uit 2016 met inbouwapparatuur uit 2025 • Nefit HR-cv-ketel en LG-airconditioning uit 2025, beide in eigendom • Rookgasafvoer en luchttoevoer cv-installatie vernieuwd in 2025 • Ventilator mechanische ventilatie vervangen in 2024 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • Glasvezelaansluiting aanwezig • Actieve VvE met professionele bestuurder en een meerjarenonderhoudsplan • VvE-bijdrage € 242 per maand • Winkels en Wilhelminapark nabij • Spoorzone, station Tilburg Centraal en het stadscentrum op loopafstand KOM DE SFEER ZELF ERVAREN Comfortabel wonen met twee balkons, een eigen parkeerplaats en de levendigheid van Tilburg dichtbij? Wij laten u Veldhovenring 152 graag zien. Neem contact op met CVDA Makelaars en Taxateurs voor een bezichtiging. U bent van harte welkom!