Abraham Kuijperstraat 565046 HN TilburgPastorieklamp West

Op een rustige en prettige woonlocatie gelegen goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers, ruime woonkamer, dakkapel, kunststof kozijnen, vernieuwd dak & voegwerk (2025) en achtertuin met stenen berging en achterom. Verder is deze woning gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Bouwjaar: 1978 Woonoppervlakte: 109 m2 Perceeloppervlakte: 111 m2 Inhoud: 389 m3 Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast, moderne toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer beschikt over veel lichtinval en is afgewerkt met een nette tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. In de woonkamer bevindt zich tevens de open trap naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, een vaste bergkast, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De keurige badkamer is voorzien van een ligbad met douche, hangcloset, wastafel en designradiator. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de wasruimte met tuimelraam en vaste schuifdeurkasten. Vanuit hier is de praktische bergzolder bereikbaar. De naastgelegen vierde slaapkamer beschikt over een dakkapel en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. In een vaste kast bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. Tuin: De achtertuin is gelegen op het oosten en is in 2025 opnieuw aangelegd en betegeld. De tuin beschikt over een buitenkraan, zonnescherm en een vrijstaande stenen berging met elektra. Via de afgesloten achterom is de tuin tevens achterom bereikbaar. Algemeen: * Uitgevoerd met Energielabel B * 4 ruime slaapkamers en dakkapel op de tweede verdieping * Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Voegwerk vernieuwd (2025) * Dak geïsoleerd en nieuwe dakpannen geplaatst (2025) * Vloerisolatie aangebracht (2025) * Achtertuin vernieuwd en opnieuw betegeld (2025) * Stenen berging met elektra en achterom