Albert Baestenstraat 225046 PT TilburgKasteel West

Klopt het dat jij op zoek bent naar een leuke gezinswoning in Tilburg? Dan hebben we goed nieuws! Dit fijne stekkie aan de Albert Baestenstraat, met een lichte woonkamer, moderne open keuken, vier slaapkamers en tuin op het oosten, verwelkomt jou - en iedereen die je meebrengt - maar al te graag met open armen. Zien we je binnenkort? Omgeving De Albert Baestenstraat is een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk Hasselt, nabij de Ringbanen. Deze locatie kent een rijke historie. Zo komt deze wijk al in de archieven voor rond 1380 en - leuk feitje - lag het nabijgelegen Hasseltplein het dichtst bij “Het Kasteel van Tilburg”. Dan weet je dat ook weer! Nog een leuk feitje - en misschien nog wel belangrijker - is dat allerlei voorzieningen, waaronder diverse scholen en winkels, supermarkten, variërende sportvoorzieningen en het Textielmuseum in de nabije omgeving te vinden zijn. Mocht je meer in de categorie wandelaar of buitensporter vallen, dan zal je vast blij worden als we je vertellen dat je binnen een kwartier in zowel het Stenen Kamerpark als het Wilhelminapark staat. Ook woon je op fietsafstand van de bruisende Tilburgse binnenstad, met haar grote en gevarieerde winkelaanbod, gezellige terrassen, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en geweldige evenementen. Mocht je toch even behoefte hebben aan een ander geluid, dan zijn de omliggende steden en dorpen door de ligging nabij de Ringbaan Noord en Ringbaan West gemakkelijk en snel te bereiken. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast en de toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Ook kan je hier de living betreden. En dat wil je! De woonkamer is prettig van formaat en biedt meer dan genoeg ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eettafel. De akoestische wand geeft het geheel een moderne look en feel en de raampartijen aan weerszijden verzorgen een aangename hoeveelheid daglicht. Hier missen alleen nog maar jouw eigen spullen en mensen. De blikvanger van de woonkamer? Dat is zeker weten de gave, moderne open keuken met wandopstelling en eiland aan de achterzijde, die in december 2022 is geplaatst. De keuken is uitgevoerd met extra diepe kasten en lades en een composieten werkblad en beschikt over een inductiekookplaat, grote oven, vaatwasser, Quooker en een grote koelkast met vriesvak. Als je hier niet de sterren van de hemel kookt als een fortuinlijke thuischef, dan weten wij het ook niet meer. De begane grond is verder voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, horren en automatische rolluiken aan de voorzijde. Ook de vloer is in december 2022 vernieuwd. Top, toch? Eerste verdieping De trap achter een deur in de woonkamer brengt je naar de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolder. De twee grootste bedrooms liggen samen over de volledige lengte van de woning aan de rechterzijde en zijn meer dan ruim genoeg voor de gewenste slaapkamermeubels, goed onderhouden en aangenaam licht. Je kan deze kamers, net zoals de derde en kleinere slaapkamer, naar wens uiteraard ook gebruiken als ruimtes met andere doeleinden. Een thuiswerkplek? Handig! Of tover jij de kleinste kamer om in een heuze walk-in-closet? De volledig betegelde badkamer vind je aan de linker achterzijde. Deze is ingericht met een inloopdouche, toilet, dubbele wastafelmeubel met verlichte spiegel en een dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie. Tweede verdieping Nog meer ruimte nodig? Geen probleem; ook daarin voorziet deze woning. Op de tweede verdieping vind je een overloop met de aansluitingen voor wasapparatuur en een mooie, ruime zolderkamer. Dankzij de dakramen in de slaapkamer komt er prettig daglicht binnen en achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig. Daarmee is deze verdieping uitstekend te gebruiken als tienerkamer, werkzolder of logeerverdieping. Tuin Wanneer je hier komt wonen, word je meteen de eigenaar van een fijne tuin op het oosten. Er is plek genoeg voor een loungeset, buitentafel en speelruimte. Naast een lekker terras in de zon, die perfect geschikt is voor het spenderen van lange zomeravonden met jouw favoriete mensen, vind je achterin de tuin ook een handige berging en een achterom. Genieten maar! Bijzonderheden: - Fijne en verrassend ruime gezinswoning in Tilburg; - Met een centrale ligging in een kindvriendelijke wijk; - Keurig onderhouden; - Lichte living; - Moderne open keuken met eiland uit 2022; - Vier nette slaapkamers; - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Horren op de begane grond en eerste verdieping; - Automatische rolluiken aan de voorzijde; - Vloer vernieuwd in december 2022; - Voorzien van stadsverwarming; - Achtertuin op het oosten met achterom en vrijstaande berging; - Prettige locatie vlakbij het stadscentrum; - Alle nodige voorzieningen om de hoek.