Ardennenlaan 965022 NM TilburgGroenewoud Midden

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN RUST EN RUIMTE, MIDDENIN EEN GROENE, GEZELLIGE WIJK? JOUW NIEUWE DROOMHUIS STAAT IN TILBURG-ZUID! Welkom in de rustige wijk Groenenwoud, waar dit speelse woonhuis jouw woondromen tot leven brengt. Met drie ruime slaapkamers, een fijne indeling en een tuin op het zonnige zuidoosten, biedt deze woning alle comfort voor bijvoorbeeld starters, jonge gezinnen of koppels die een nieuwe hoofdstuk in hun leven zoeken. Gelegen op een toplocatie: scholen, winkelcentrum Pater van den Elsenplein, het St. Elisabeth Ziekenhuis én het prachtige Leijpark liggen binnen handbereik. Ook de Jumbo Superfood, bioscoop, restaurants, sportaccommodaties zoals zwembad en ijshal zijn op korte afstand bereikbaar. Bovendien ben je binnen no-time op diverse snelwegen richting Breda, Den Bosch en Eindhoven. Het enige wat jij hoeft te doen? Verhuizen en genieten! HIGHLIGHTS – JOUW TOEKOMSTIGE THUIS Speels ontwerp: Deze woning springt eruit dankzij de charmante indeling. Wie houdt van creativiteit en gezelligheid, voelt zich hier direct thuis. Drie royale slaapkamers: Hier heb je écht ruimte om te leven. Ideaal voor een groeiend gezin of thuiswerkplek. Groene en rustige wijk: Word elke ochtend wakker met het geluid van vogels terwijl je geniet van het groen om je heen. Perfecte ligging: Nabij scholen, winkels, park én goede ontsluiting richting de snelweg voor woon-werkverkeer. Zonnige tuin op het zuidoosten: Een plek waar je elk seizoen volop kunt genieten qua licht en ruimte. EEN THUIS MET SFEER EN SPEELSE DETAILS Stap binnen in deze sfeervolle woning en laat je verrassen door het karakter en de praktische indeling. Bij binnenkomst in de hal valt gelijk op hoe licht en ruim je nieuwe huis aanvoelt. De tegelvloer in de hal geeft een stoere, strakke uitstraling. Vanuit hier heb je toegang tot de trapopgang, een handige toiletruimte, de woonkamer én de bijkeuken. Eenmaal in de woonkamer omarmt de warme houten vloer je direct. Het is gemakkelijk jezelf hier voor te stellen op een gezellige winteravond: knus naar het knisperende vuur van de houtkachel kijken. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt, wat zorgt voor een mooie en rustige basis – jouw meubels en persoonlijke stijl komen hier helemaal tot hun recht. Keuken met toegang tot de tuin De keuken is voorzien van een keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Lekker koken in een praktische ruimte mét zicht op jouw achtertuin. Via de loopdeur stap je zo naar buiten, waar je een zonnige oase op het zuidoosten vindt. Hier breng je met gemak lange zomerdagen door, genietend van een kop koffie of een goed glas wijn op het ruime terras. Dankzij de erfafscheiding biedt de tuin veel privacy, en de achterom is ideaal voor kinderen of fietsen. Veelzijdige bijkeuken cq inpandige berging Of je nu extra bergruimte zoekt of een praktische plek voor je wasmachine: de bijkeuken – met directe toegang tot de voortuin – biedt volop mogelijkheden. Handig én multifunctioneel, want naast opslag is deze ruimte ook perfect om extra spullen uit het zicht te houden. DRIE SLAAPKAMERS VOOR IEDER WAT WILS Op de eerste verdieping vind je maar liefst drie royale slaapkamers, zodat je met gemak een luxe master bedroom én een fijne plek voor de kids kunt inrichten. De grootste slaapkamer (van maar liefst ca. 21 m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning, met mooi zicht op de tuin. Aan de voor- en zijkant van de woning liggen een tweede (ca. 12,5 m²) en derde slaapkamer (ca. 10,5 m²), ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Elk van deze kamers biedt voldoende natuurlijk licht en een prettige sfeer. Prima badkamer De badkamer is tevens aan de achterzijde gelegen. Een heerlijk ligbad, een wastafel met meubel en spiegelkast, een toilet én ruimte voor je wasmachine. De tuin – groen genieten rondom jouw huis De tuin? Die verdient zeker een plek in de spotlight. Aan de voorzijde wordt je ontvangen door prachtige beplanting en bomen; de perfecte uitnodiging voor elke bezoeker. Het achterste gedeelte van de woning biedt dé plek om even helemaal tot rust te komen. Hier kun je hele dagen zon pakken en 's avonds gezellig barbecueën met vrienden of familie. De achterom biedt bovendien extra gemak. UITSTEKENDE LOCATIE: ALLES BINNEN BEREIK Wonen in Groenenwoud betekent dat je alles wat je nodig hebt – en meer – in de buurt vindt. Of je nu de kinderen naar school brengt, een boodschap doet op het Pater van den Elsenplein of een frisse neus haalt in het Leijpark: je hoeft nooit ver te reizen. Werk je niet in Tilburg maar in een van de omliggende steden? Dankzij de nabije uitvalswegen zoals de Berglandweg en de Ringbaan-Zuid, ben je binnen een mum van tijd in Breda, Den Bosch of Eindhoven. Rust en gemak komen op deze plek samen! KORT HERHAALD: DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN Dak is vernieuwd in februari 2024, geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas en de CV installatie is van 2020; Speelse indeling met volop ruimte en licht; Drie grote slaapkamers die naar eigen wens in te richten zijn; Heerlijk rustige ligging in de groene wijk Groenenwoud; Tuin op het zonnige zuidoosten, ideaal voor buitenleven; Perfecte aansluiting op het wegennet richting Breda, Eindhoven en Den Bosch. Dit huis is precies wat je zoekt als je houdt van groen, ruimte en een fijne, centrale omgeving. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging!