Beneluxlaan 1455042 WP TilburgLuchthavenbuurt West

OPEN HUIS DINSDAG 3 NOVEMBER 2026 VAN 16:00 TOT 17:00 UUR AAN EEN BREDE STRAAT IS GELEGEN DEZE UITGEBOUWDE, INSTAPKLARE EN MOOI AFGEWERKTE WONING MET 3 SLAAPKAMERS, ZOLDER EN ACHTERTUIN MET BERGING EN OVERDEKT TERRAS! KOM HIER ZEKER EEN KIJKJE NEMEN! Wilt u deze woning bezichtigen dan kunt u DINSDAG 3 NOVEMBER 2026 tussen 16:00 uur en 17:00 uur vrijblijvend binnen lopen. Indien u uw gegevens via de website achterlaat, kunnen wij u op voorhand gegevens van de woning toesturen waaronder een bouwtechnisch inspectierapport. Indien u na de bezichtiging verder wilt gaan met het proces, dient u dit kenbaar te maken door het bezoekersformulier in te vullen en in te leveren bij de aanwezige makelaar. Op deze woning is de voorrangsregeling voor sociale huurders van toepassing Huurt u op het moment in Tilburg een sociale huurwoning van WonenBreburg, TBV, Tiwos of een andere woningcorporatie? U krijgt als eerste de kans om deze woning te kopen. Kijk onderin voor de voorwaarden. Komt u in aanmerking, vergeet dan niet uw verhuurdersverklaring (niet ouder dan 3 maanden) bij ons in te leveren samen met het bezoekersformulier tijdens het open huis. Maak uw interesse uiterlijk 3-11-2026 kenbaar. Na deze datum vervalt de voorrangsregeling. Bent u geen huurder van een sociale huurwoning van bovengenoemde corporaties of een andere woningcorporatie dan kunt u uiteraard ook reageren en naar het open huis komen. Indeling: Begane grond: Hal/ entree De hal is voorzien van een tegelvloer, trapkast en trapopgang. Toiletruimte Netjes betegelde ruimte met hangend toilet. Woonkamer De gezellige woonkamer is voorzien van een houten vloer en een gelhaard. De aanbouw is voorzien van 2 lichtkoepels, een gelhaard en een airco. Keuken De halfopen keuken is voorzien van een tegelvloer. De nette hoekkeuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur met o.a. een inductiefornuis, oven met grill, afzuigkap en vaatwasser. Tuin Deels betegelde voortuin. Betegelde achtertuin met aangebouwde berging, een overdekt terras en achterom. Eerste verdieping: Overloop Overloop met vaste kast en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers De 3 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kasten, zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco. Badkamer De licht betegelde badkamer is voorzien van een douche met glazen scherm en wastafel met meubel. Zolderverdieping: Via een vaste trap te bereiken zolder met 2 kleine dakvensters. Hier bevindt zich de combi cv-ketel en wasmachine-aansluiting. Deze ruimte is naar eigen inzicht verder in te richten. Ligging De woning is gelegen in de woonwijk Het Zand aan de Beneluxlaan, nabij diverse winkels van het winkelcentrum Westermarkt. Station Tilburg-West en de Universiteit liggen tevens in de nabijheid. Parkeren kan in de straat. Bijzonderheden: * Instapklare en mooi afgewerkte woning met aanbouw. * De woning is in de afgelopen jaren op diverse onderdelen vernieuwd. * 8 zonnepanelen aanwezig. Energielabel B. * Begane grond grotendeels voorzien van een houten vloer. * De eerste verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. * De (inbouw)apparatuur in de keuken is niet getest op werking. * Bouwtechnisch inspectierapport aanwezig. * Projectnotaris van toepassing. * Enkel eigen bewoning toegestaan. * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voorwaarden voorrangsregeling voor sociale huurders Tilburg • Momenteel woont u in een zelfstandige sociale huurwoning in Tilburg van WonenBreburg, TBV, Tiwos of een andere woningcorporatie en staat zelf genoemd in de huurovereenkomst; • U heeft geen huurcontract voor een onzelfstandige huurwoning, tijdelijke woning, anti-kraak, of een bijzondere woonvorm; • De woning kan niet gekocht worden als er voor uw huidige woning sprake is van huurachterstand, vermoedens van onderhuur of overlastklachten zijn, dit ter beoordeling van de desbetreffende woningcorporatie. • U bent verplicht een verhuurdersverklaring, niet ouder dan 3 maanden, gezamenlijk met het bezoekersformulier bij ons in te leveren; • Bij de bezichtiging van de koopwoning bent u zelf of een door u aangewezen persoon aanwezig; • WonenBreburg behoudt het recht van gunning; • Na de ondertekening van de koopovereenkomst zegt u de huurovereenkomst van uw huidige huurwoning schriftelijk op. In de koopovereenkomst zal hier een artikel over opgenomen worden. De einddatum van de huidige huurovereenkomst zal niet later zijn dan drie maanden na de datum van de eigendomsoverdracht bij de notaris. • U laat uw huurwoning leeg achter; • In de woning die u gaat kopen gaat u zelf wonen. In de koopovereenkomst staat een artikel i.v.m. de zelfbewoningsplicht; • Als u de woning koopt, gaat u akkoord met een antispeculatiebeding voor een periode van 2 jaar; • Bij ontbinding van de koopovereenkomst in verband met een financieringsvoorbehoud, vervalt de verplichting van huuropzegging; • Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing.