Benthuizenstraat 725043 AS TilburgGesworen Hoek West

Welkom aan dit mooie "paleisje aan het water", de Benthuizenstraat 72 in het bruisende Tilburg (Reeshof)! "Hier wil je wonen, hier wil je leven, hier voelt het goed" Instapklare, moderne, A+ tussenwoning met 5 (slaap)kamers, modern uitgeruste keuken, airconditioning, zonnepanelen, luxe badkamer, overkapping, eigen parkeerplaats én sfeervolle tuin aan het water met lounge-corner. Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Tilburg staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning met eigen parkeerplaats, stenen berging, een fraai aangelegde achtertuin met loungegedeelte aan het water en volop leefruimte! De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne open keuken, vijf multifunctionele (slaap)kamers, een luxe badkamer met whirlpool en vloerverwarming, een bergzolder én diverse comfortabele extra's zoals airconditioning, een moderne keuken met inbouwapparatuur, en uitstekende isolatie. Hier woont u in een fijne, veilige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. BEGANE GROND: Entree. De verzorgde entree geeft toegang tot de woonkamer, de meterkast en toiletruimte.   Toilet. Het luxe toilet is vernieuwd en onder meer voorzien van wandcloset en fonteintje. Meterkastruimte. In de meterkast vindt u naast de electra ook daarin het apparaat voor de stadsverwarming. De kast is zeer netjes en modern afgewerkt.  Vanuit de entree loopt u door naar de sfeervolle woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht. Woonkamer. De woonkamer is voorzien van een handige trapkast voor uw voorraadspullen, een stijlvolle cinewall, airconditioning en biedt voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek. Het uitzicht op de tuin is prachtig. Open keuken. De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde en is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap. Vanuit de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin met een heerlijke overkapping (aluminium) met terras.  EERSTE VERDIEPING: Slaapkamers. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Hier bevinden zich de overloop en drie slaapkamers, waarvan één via een stijlvolle schuifdeur in verbinding staat met de naastgelegen kamer. De slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, en radiatoren. Eén slaapkamer beschikt bovendien over een airconditioning. Badkamer. De royale badkamer is een echte eyecatcher en luxe uitgevoerd met een whirlpool/jacuzzi, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator, vloerverwarming, inbouwspots, mechanische ventilatie en een groot kunststof kozijn dat zorgt voor veel daglicht. TWEEDE VERDIEPING; Ook deze verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de voorzolder bevindt zich de toegang tot een vierde slaapkamer en vijfde multifunctionele kamerruimte. In de multifunctionele ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze ruimte kan eventueel als vijfde slaapkamer fungeren. Via een vlizotrap is bovendien de bergzolder bereikbaar (derde verdieping) Beide ruimtes beschikken over een radiator, dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten.  DERDE VERDIEPING: Op deze verdieping bevindt zich de bergzolder. Handig voor al uw spullen. Deze praktische opbergzolder heeft een hoogte van circa 0,97 meter, ideaal voor het opbergen uw seizoens- en archiefspullen en overige zaken. Tuin/ Buitenruimte: De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een aluminium overkapping (aangebouwd), terras, moderne schutting, kunstgras, buitenkraan, en een sfeervolle loungehoek aan het water met een veilige balustrade. De Portugese laurier en de aanwezige beplanting in borders zorgen voor veel privacy en een groene uitstraling. Aan de voorzijde beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging met elektra en een eigen parkeerplaats met plek voor een 1 auto. DE EIGENAREN AAN HET WOORD: "Toen wij enkele jaren geleden deze woning vonden, voelde het direct als een plek waar we ons thuis konden voelen. Hoewel Nederland niet het land is waarin we zijn opgegroeid, hebben we ons hier met veel plezier gevestigd. Nederland heeft ons verrast met de vriendelijke mensen, de uitstekende voorzieningen en de manier waarop alles goed georganiseerd is. Dat gevoel van kwaliteit en comfort wilden we ook in ons huis terug laten komen. We zijn goed ingeburgerd en voelen ons thuis in Nederland. Vanaf het eerste moment hebben we met veel liefde geïnvesteerd in de woning. We hebben alles zorgvuldig onderhouden en waar mogelijk gemoderniseerd. Zo zijn er veel zaken vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl die perfect aansluit bij onze smaak. Daarnaast hebben we veel aandacht besteed aan duurzaamheid en isolatie, waardoor de woning niet alleen comfortabel is, maar ook energiezuinig. We noemen het dan ook met trots "Ons kleine paleisje." Eigenlijk zouden we hier het liefst blijven wonen. Toch heeft het leven soms andere plannen. Nu ons gezin groter is geworden met opgroeiende twee kinderen, hebben we besloten terug te keren naar het land waar wij zijn opgegroeid, zodat zij dichter bij familie kunnen opgroeien. Dat maakt het afscheid extra bijzonder. Want wij blijven een connectie voelen met Nederland en deze woning. Wat we misschien nog wel het meest zullen missen, is de fijne, groene, veilige, woonomgeving. Je wandelt zo naar het prachtige Huibevenpark voor een frisse neus, het winkelcentrum Heyhoef ligt om de hoek voor de dagelijkse boodschappen en ook het bruisende centrum van Tilburg is binnen korte tijd bereikbaar. Daarnaast is het heerlijk dat je altijd op eigen terrein kunt parkeren; iets wat we iedere dag waarderen als huiseigenaren. We hopen dat de nieuwe kopers zich hier net zo snel thuis zullen voelen als wij. Natuurlijk is een goede verkoopprijs belangrijk, maar minstens zo belangrijk vinden wij dat de woning terechtkomt bij iemand die er met dezelfde zorg, aandacht en liefde mee omgaat als wij de afgelopen jaren hebben gedaan." BIJZONDERHEDEN: Instapklare tussenwoning; Eigen parkeerplaats voorzijde; Loungeterras aan het water; Moderne keuken, badkamer en toilet; Zonnepanelen, 7 stuks (2023) Vijf multifunctionele (slaap)kamers; Luxe badkamer met whirlpool, vloerverwarming en wandcloset; Airconditioning aanwezig; Kunststof kozijnen grotendeels; Aluminium overkapping in de tuin; Vrijstaande berging met elektra; Extra: bergzolder voor al uw opbergspullen; Extra: rookmelders hangen op elke verdieping en watermelders in het toilet, keuken, meterkast, badkamer (2x); Goed onderhouden en direct te betrekken. VEILIG KOPEN: Wij maken gebruiken van de NVM-koopakte (model 2023) dit geeft zekerheid en duidelijkheid voor beide partijen. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Hieruit volgen geen rechten. Bij de verkoop wordt een meetrapport overhandigd aan de koper. Deze informatie is door Bastia Real Estate Bv met zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aanvaarding in overleg. Bezichtiging inplannen? Bent u op zoek naar een verrassend ruime, complete en instapklare woning met veel leefruimte, een heerlijke tuin aan het water en een eigen parkeerplaats? Dan is Benthuizenstraat 72 in Tilburg absoluut een bezichtiging waard!  Neemt u gerust contact met ons voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. We kunnen u dan desgewenst extra informatie verstrekken over de woning en de biedingsprocedure etc. De koffie en thee staat altijd warm voor u klaar!