Bisschop Masiusstraat 295014 PA TilburgSint Pieterspark

Ben jij op zoek naar een sfeervolle jaren '30 woning waar karakter en modern wooncomfort hand in hand gaan? Dan is deze fijne woning aan de Bisschop Masiusstraat absoluut een bezichtiging waard. Achter de gevel schuilt een verrassend ruime woning met een lichte woonkamer, semi-open keuken en moderne badkamer, vier slaapkamers én een heerlijk diepe zonnige achtertuin. Authentieke details zijn behouden gebleven, terwijl de woning door de jaren heen netjes is onderhouden en gemoderniseerd. Kom je binnenkort zelf de sfeer proeven? Omgeving De woning ligt op een fijne en centrale locatie in Tilburg, op korte afstand van het geliefde Sint Pieterspark. Dit groene park met diverse speelvoorzieningen maakt de omgeving extra aantrekkelijk voor gezinnen en iedereen die graag buiten is. Daarnaast woon je hier dichtbij scholen, winkels, openbaar vervoer en verschillende sportvoorzieningen. Ook het bruisende stadscentrum van Tilburg bereik je binnen enkele minuten fietsen, net als de uitvalswegen richting de omliggende steden en dorpen. Je woont hier heerlijk rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. Indeling Begane grond Via de entree stap je binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer. En die stelt niet teleur. De woonkamer ademt direct de sfeer waar een jaren '30 woning zo geliefd om is. Het hoge plafond met sierlijsten, de houtkachel, paneeldeuren en de fraaie eikenhouten vloer zorgen samen voor een warme uitstraling. De strakke wand- en plafondafwerking maakt het geheel helemaal af. Dankzij de prettige afmetingen creëer je hier moeiteloos een gezellige zit- én eetkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de semi-openkeuken. Deze is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Een fijne plek om uitgebreid te koken, terwijl je in verbinding blijft met de rest van de woning. Aansluitend vind je een praktische bergkast met de vernieuwde meterkast en een portaal waar de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie (ATAG, 2018) zijn geplaatst. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de achtertuin. De moderne badkamer vormt een mooie afsluiting van de begane grond en is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, hangend toilet en een stijlvol wastafelmeubel met opzetkom. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie nette slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van een praktische inbouwkast. De gehele verdieping is afgewerkt met een verzorgde laminaatvloer. Of je nu extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte zoekt; je kunt hier alle kanten op. Tweede verdieping Tijd om nog een verdieping hoger te gaan. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de fraaie topgevel, die voor extra leefruimte zorgt. Hier bevindt zich de royale vierde slaapkamer van circa 24 m². Met het tuimelraam, de mooie grenenhouten vloer en het fijne lichtinval is dit een heerlijke plek als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Tuin Via het portaal loop je de achtertuin in. Met een diepte van circa 16 meter is dit een heerlijke buitenruimte waar je volop kunt genieten van het buitenleven. De onderhoudsvriendelijke aanleg met zeker wat groen zorgt ervoor dat je vooral hoeft te ontspannen. Achterin staat een vrijstaande houten berging en dankzij de praktische zij-ingang is ook de bereikbaarheid uitstekend. Bijzonderheden • Sfeervolle en goed onderhouden jaren '30 woning; • Vier nette slaapkamers; • Semi-open keuken en moderne badkamer; • Platte daken vernieuwd in 2019 en 2023; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026; • Extra ruime tweede verdieping dankzij de karakteristieke topgevel; • Voorgevel geïmpregneerd in 2019; • Eenrichtingsverkeer; • Volledig voorzien van dubbele beglazing; • Diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en zij-ingang; • Gunstige ligging nabij het Sint Pieterspark, scholen, uitvalswegen en het centrum van Tilburg.